MAISON CAMPAGNE 1H30 PARIS YONNE 89110

Merry-la-Vallée

Prix de vente2100001418.918918918919 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

6000 m²Terrain

1Étage

1830Construction

Description

Une escapade de charme à 1h30 de Paris !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route.

Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille.

Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel.

Vous découvrirez :

Une entrée.

Une vaste cuisine familiale

Une salle de bain avec WC

Un double séjour parfait pour recevoir

Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin

À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses.

Un cadre de vie exceptionnel

Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets.

Vous profiterez également de :

Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier.

La proximité d'un golf pour les amateurs.

L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes.

Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Le quartier

Merry-la-Vallée

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOLIO ENRElectricite

CE. MACONNERIEMaçonnerie

TDO MACONNERIE COUVERTUREMaçonnerie

ROMAIN PARENT AUDITSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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135m²

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