FONDS DE COMMERCE - CAFE RESTAURANT BRASSERIE LA CROIX VALMER

La Croix-Valmer

Prix de vente10700001070000 /m²

Description

À Vendre : Charmant Restaurant au Cœur de la Ville

Description :

Vous rêvez de posséder votre propre restaurant ? Ne cherchez plus ! Ce charmant établissement, idéalement situé dans une rue animée, est maintenant à vendre. Avec une ambiance chaleureuse et accueillante, il séduira à coup sûr les gourmets et les familles.

Caractéristiques :

Superficie : 360 m², avec une salle à manger spacieuse et plusieurs terrasses.

Capacité : 220 couverts à l'intérieur et à l'extérieur répartie sur les différentes terrasses.

Cuisine : Équipée de matériel professionnel, prête à accueillir vos créations culinaires.

Clientèle fidèle : Établi depuis près de 20 ans, avec une excellente réputation et de nombreux avis positifs.

Produits frais : Menu axé sur des ingrédients locaux et de saison, avec des options végétariennes et véganes.

Avantages :

Localisation stratégique : Proche des commerces et des attractions touristiques, attirant un flux constant de clients.

Ambiance unique : Décoration soignée, ambiance conviviale, parfait pour des repas en famille ou des soirées entre amis.

Possibilités de développement : Potentiel d'extension des horaires d'ouverture ou de diversification de l'offre (traiteur, événements privés).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant qui a su se faire un nom.

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Lancez-vous dans l'aventure gastronomique et écrivez votre propre histoire !

Cette annonce référence 256173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900045.

Prix du bien : 1 070 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Croix-Valmer

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

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Port-Grimaud – Ensemble de 2 appartements en bord de canal – 169 m² – 2 amarrages

169m²

En Exclusivité ,Rare opportunité à Port Grimaud Ensemble de 169 m² en bord de canal avec 2 amarrages Ensemble composé de deux appartements indépendants sur le même palier, au 2ᵉ et dernier étage, totalisant 169 m² : • Appartement 1 : 81 m² • Appartement 2 : 88 m² Avec 9 pièces au total, 6 chambres, 4 salles d'eau et 2 amarrages privatifs. Possibilité unique : les deux appartements peuvent être réunis pour créer un grand appartement familial ou rester séparés pour un investissement locatif double. Points forts : • En bord de canal, vue directe sur le canal depuis les balcons • Deux appartements modulables selon vos projets • Dernier étage, lumineux et ensoleillé • Idéal pour résidence secondaire haut de gamme, projet familial ou investissement patrimonial • Secteur calme et recherché, accès direct aux canaux • Un droit d'usage de 2 amarrages de 7 m x 3 m est inclus ainsi que deux emplacements de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. Bien rare sur le marché de Port-Grimaud, offrant un fort potentiel et une flexibilité unique. Dossier complet et visites sur demande. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

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Maison individuelle

190m²

LE PLAN-DE-LA-TOUR — MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE, PISCINE AU SEL & VUE À 180° Déjeuner à l'ombre d'un platane cinquantenaire, un plongeon dans la piscine au sel, le regard qui parcourt la forêt jusqu'à un aperçu de la mer… À quelques minutes du village, cette propriété de caractère invite à savourer l'art de vivre provençal, tout simplement. Deux bâtisses, un art de recevoir La maison principale de 120 m² accueille la vie de famille autour d'un séjour avec insert et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble ; son garage de 25 m² offre un potentiel d'aménagement en quatrième chambre. La maison d'invités de 53 m² permet de recevoir famille et amis dans un espace distinct : un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. De quoi prolonger les séjours et partager les vacances, tout en préservant le rythme de chacun. Ou à mettre en location 1500€ la semaine en été La nature pour horizon Sur un terrain de 18 000 m² planté de lavande, la piscine au sel et le platane cinquantenaire donnent le ton. La vue s'ouvre à 180° sur la forêt, avec un aperçu sur la mer : un cadre naturel rare, où intimité et lumière font le quotidien. La Provence côté village, la mer à portée Les commerces et les marchés du Plan-de-la-Tour sont à quelques minutes. Sainte-Maxime se rejoint en 15 minutes, le golfe de Saint-Tropez en 25 : une adresse pour conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Caractéristiques principales Surface habitable : 170 m² (190 m² au sol) Terrain : 18 000 m² planté Chambres : 3 en maison principale (+ 1 à aménager dans le garage) et 1 avec mezzanine en maison d'invités Piscine : au sel Vue : dégagée à 180° sur la forêt, aperçu mer Proximités : Plan-de-la-Tour, Sainte-Maxime (15 min), golfe de Saint-Tropez (25 min) Puit sur le terrin Vidéo sur demande Découvrez le charme de cette propriété et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Thomas Delannoy — Efficity +33 6 33 68 21 89 — tdelannoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Poumette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°830770855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

162m²

Efficity, sebastien MEMMA est fier de vous presenter cette propriété d'exception de 162 m² – 5 chambres 4 salles de bain, Jardin 400 m² – vue nature au calme Située dans le Domaine de standing Les restanques du Golfe de Saint-Tropez à Grimaud, à deux pas de la plage. Née de la réunion harmonieuse de deux maisons au cœur du très prisé et sécurisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une demeure d'exception et totalement atypique de 162 m² (Loi Carrez). Bénéficiant d'un emplacement n°1 au calme absolu et d'une exposition plein Sud, cette propriété rare se distingue par sa luminosité remarquable et la haute qualité de ses prestations. Rénovée récemment (huisseries, climatisation réversible complète) et vendue meublée, elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 400 m² environ, véritable écrin de verdure offrant une vue incroyable. L'espace de vie & Côté nuit :Rez-de-chaussée : Une pièce maîtresse spectaculaire comprenant une grande cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. En complement vous profiterez d un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. À l'étage : Un espace nuit climatisé parfaitement agencé de 5 chambres, dont 2 suites avec douche privative, complété par 2 salles d eaux supplémentaires et des toilettes séparés. Un potentiel unique & Grand rendement :Au-delà d'une résidence principale ou secondaire idyllique, ce bien clé en main offre une flexibilité de projet remarquable grâce à sa configuration d'origine :Fort rendement locatif saisonnier ou projet de maison d'hôtes de standing.Option d'achat-revente : Agencement permettant de dissocier à nouveau très facilement les deux lots pour revendre l'une des deux maisons indépendamment. Infrastructures & Services du Domaine :Profitez d'un service de conciergerie sur place pour une tranquillité totale et d'un accès privé aux infrastructures haut de gamme de ce parc de 25 hectares : espace aquatique de 1 600 m² avec 3 piscines (dont une à vagues et toboggans), restaurant, supérette, lac privé et parcours de santé. Pour les loisirs : 3 terrains de tennis, basket, beach-volley et ping-pong. Le tout à deux pas de la plage de Port Grimaud et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare sur le marché, alliant coup de cœur patrimonial et placement stratégique. À visiter sans tarder. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

106m²

Sainte-Maxime – Domaine sécurisé « Les Hauts des Bouteillers »Charme, calme absolu et prestations haut de gamme à deux pas de la merEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 106 m² habitables (102 m² loi Carrez). Idéalement située au calme, dans un domaine privé et sécurisé très recherché, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime et des plages. Ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, entièrement à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa construction (beaux sols en travertin, huisseries en aluminium) et ses volumes baignés de lumière. Une distribution idéale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing offrant un accès direct vers les extérieurs. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux autres superbes suites parentales indépendantes et de toilettes. Des extérieurs pensés pour la détente : un grand jardin accueille une agréable loggia au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Piscine attenante à la maison. Vous profiterez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une double terrasse au calme absolu. Les prestations "confort" qui font la différence :Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et volets roulants électriques. Grand garage de 24 m² optimisé avec rangements + 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Maison vendue entièrement meublée (prête à vivre ou idéale pour un investissement de rendement). Peinture de façade récemment refaite (aucun travaux à prévoir). Le potentiel de la maison mis en valeur : Note de projection : Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce utilisent l'Intelligence Artificielle pour vous suggérer des idées d'aménagement et de décoration. Les murs, les structures et les sols en travertin sont quant à eux 100 % réels .Services exclusifs : En option, bénéficiez d'une offre de conciergerie sur mesure pour faciliter votre quotidien ou optimiser vos futures locations. Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Visites disponibles 7 jours sur 7 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINTE-MAXIME –Appartement T3 vue mer, jardin et vaste terrasse à deux pas des plages

78m²

À seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,88 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Offrant une agréable vue mer, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes en aluminium, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32,25 m², prolongée par un jardin privatif de 48 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des équipements répondant aux dernières normes de construction, de confort et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers soigneusement aménagés. Appartement T3 de 78,88 m². Séjour lumineux de 35 m². Terrasse de 32,25 m². Jardin privatif de 48 m². Belle vue mer. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Une place de stationnement privative incluse. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et recherché. Proximité immédiate des commerces et des services. Résidence idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un investissement pérenne sur la Côte d'Azur Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, ses généreux espaces extérieurs et la qualité des prestations de la résidence, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre d'exception qu'à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine avec un bien à fort potentiel locatif. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr