Bel appartement T2 avec terrasse et vue Canigou

Vernet-les-Bains

Prix de vente850001888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1962Construction

Description

Superbe appartement T2 de 45 m2 avec une belle terrasse, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vue panoramique sur le village et les montagnes. Très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud.

Composé d'un hall d'entrée / cuisine, d'un séjour avec terrasse exposition sud, d'une belle chambre avec placard penderie d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire avec revenus locatifs saisonniers.

Chauffage central collectif.

Cave en sous sol.

Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 134 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Menuiseries bois simple vitrage.

Appartement loué actuellement mais la locataire quittera le logement en mars 2026.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281

Le quartier

Vernet-les-Bains

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

85 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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VERNET-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,23 m² – BALCON, CAVE ET ASCENSEUR Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Situé au cœur de Vernet-les-Bains, cet appartement d'environ 48,23 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence propre, bien entretenue et sécurisée par un système d'alarme. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Exposé ouest, il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée d'environ 4,7 m², d'une chambre d'environ 14,65 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon d'environ 4 m² et une cave complètent le bien. La vie quotidienne est facilitée par les commerces et services du village. Vernet-les-Bains est également apprécié pour ses thermes, son environnement au pied du Canigou et son village-arboretum, dont les arbres se découvrent au fil des rues et des espaces du village. Perpignan se situe à environ 55 à 56 km par la route, Saint-Cyprien-Plage à environ 74 km et Font-Romeu à environ 43 km. Les atouts : Environ 48,23 m² Exposition ouest Balcon et cave Ascenseur Résidence entretenue et sécurisée WC séparés Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. ******************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très bel appartement de T2 entièrement rénové

56m²

Venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au coeur du village. Entièrement rénové avec goût, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez également la petite copropriété avec un syndic bénévole et une provision de charges de 55 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Marielle BOTET ? 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial + appartement

101m²

Appartement T3 avec local commercial et vue montagnes Découvrez cet appartement T3 de 62.16 m2 avec local commercial de 38.6 m2 situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1962. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux pour personnaliser à leur guise. Avec ses 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés assurent un confort quotidien optimal. L'appartement est situé au RDC, il offre une superbe vue sur la montagne grâce à son exposition sud-est. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Chauffage collectif par chaudière fioul + climatisation dans le local commercial. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Appartement T3 avec place de parking et cave

48m²

Idéalement situé au première étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type T3 offre une belle luminosité et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct au grand balcon grâce à de larges baies vitrées, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Véritable atout, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour un confort quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'installation électrique n'est notamment plus conforme aux normes actuelles. Avec sa belle luminosité, son grand balcon, sa cave, son parking privatif et son emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 1055 euros. À découvrir sans tarder ! Contactez Madame Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement deux chambres avec balcon

66m²

Appartement T3 avec vue dégagée. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage (sans ascenseur). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le clocher et les montagnes environnantes offrant un cadre agréable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant un bon confort. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et envies. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 50 euros par ans. Contactez Marielle Botet 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village avec vue montagnes

86m²

Située au coeur du vieux village de Vernet les Bains, venez découvrir cette charmante maison avec vue sur les montagnes environnantes. La maison est composée : Au RDC : d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie, Au 1er étage : d'une grande chambre avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée foyer ouvert, accès balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 3ème étage d'une chambre mansardée La maison est en bon état, les menuiseries sont en bois simple vitrage et les chauffages d'appoint sont électriques. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

APPARTEMENT 3 Pièces situé dans une résidence avec piscine

46m²

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuses avec une coin cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres chacune, d'une salle de bain et un d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et une climatisation réversible. L'immeuble dispose d'une piscine très agréable en été. Une place de parking complétée ce bien. Les charges sont de 396 € par trimestre. La taxe foncière est de 581 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 avec local commercial

Bel appartement entièrement meublé et équipé avec terrasse

48m²

Dans la petite station thermale de VERNET LES BAINS, venez découvrir ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 3 étages. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec un grand balcon exposition Ouest, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Taxe foncière : 952 € - Charges de copropriété : 80 € / mois. L'appartement dispose également d'une cave. Bien rare sur le marché vous n'aurez qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

850001 889 €/m²

85000

45 m²

2pièces

1ch.