Domaine d'exception au cœur de la nature

Saint-Maurice-Montcouronne

Prix de vente11300003542.319749216301 /m²

Les caractéristiques

319 m²Surface

10Pièces

8Chambres

1Salle de bain

1930Construction

Description

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de près de 7 hectares offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. L'ensemble s'organise autour d'un étang d'environ 2 hectares, apportant au lieu une atmosphère unique. Pêche, promenades, nature, projet équestre… les passionnés d'activités extérieures trouveront ici un environnement idéal, avec prés et box déjà présents sur la propriété.

Le domaine comprend deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre espace, permettant aussi bien un projet familial qu'une activité d'accueil.

Un vaste garage d'environ 200 m² et un atelier complètent l'ensemble, idéal pour les collectionneurs, artisans ou amateurs de véhicules.

La première habitation d'environ 196 m² propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie d'environ 69 m² et une cuisine, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La seconde maison d'environ 124 m² offre également une vie de plain-pied avec séjour et cuisine, une suite parentale avec dressing, puis à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un lieu rare, au cœur de la nature, qui offre une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs.

Cette annonce référence 335363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013.

Prix du bien : 1 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maurice-Montcouronne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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VAL COLORPeinture

SBICouverture toiture

VD COUVERTURE 91Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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