Immeuble

Roanne

Prix de vente119000804.0540540540541 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

8Pièces

Description

Fiche Id-UBW153662 : Roanne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 148 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Roanne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

113m²

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Roanne

Voir

129000

CHICKEN’OZ – Fonds de commerce de restauration rapide clé en main – Emplacement stratégique Roanne

Idéalement situé sur un secteur dynamique et passant de Roanne (42300), ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Exploité actuellement sous l'enseigne CHICKEN'OZ, l'établissement développe une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le local dispose d'un outil de travail immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Concept parfaitement adapté à une activité de tacos, burgers, kebab, snacking ou restauration rapide multi-concepts. Points forts : • Emplacement attractif avec passage régulier • Activité sur place, à emporter et livraison • Clientèle fidélisée • Reprise clé en main • Faible délai de relance d'activité • Potentiel de développement important • Secteur commerçant dynamique Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité rentable ou pour une première installation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente *vidéo sur demande* Cette annonce référence 333822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW176471 : Roanne, secteur Secteur r?sidentiel saint, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Sur parc arbor? - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif PARC PRIVATIF A LA COPROPRIETE - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 lots - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement rénové

70m²

ROANNE Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez. entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Caractéristiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage électrique • Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec bonne classification énergétique. Cette annonce référence 330335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 entièrement rénové – Hyper centre Roanne – 53,9 m² – DPE C

53m²

Idéalement situé en plein cœur de Roanne, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (Tous commerces, transports et services accessibles à pied). D'une surface de 53,9 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, toutes deux disposant de rangements intégrés (dressings muraux). Vous bénéficierez également d'un sas d'entrée fonctionnel, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Très bon classement énergétique : DPE : C / GES : A - Chauffage électrique - Électricité : aucune anomalie relevée - Absence d'amiante - Absence de plomb - Très faible charges de copropriété / trimestre (eau froide + communs). Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécure. Appartement entièrement rénové avec un excellent classement énergétique. Cette annonce référence 330147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT MONOPROPRIETE – BONNE RENTABILITÉ – ROANNE CENTRE

209m²

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne hyper centre Bel appartement de 80 m2 avec vue imprenable, grands balcons, parkings privé et cave

79m²

Situé Place des Promenades, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing entretenue par une gardienne, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Roanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur toute la côte roannaise. Chaque coucher de soleil y devient un véritable spectacle. L'appartement est traversant et dispose d'un agréable balcon accessible depuis la cuisine ainsi que d'une ouverture côté séjour permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Il comprend : • Un vaste séjour lumineux • Une grande chambre avec baie vitrée • Une cuisine équipée avec nombreux rangements • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • WC séparés • Nombreux espaces de rangement Son agencement offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les plus : - Vue exceptionnelle et dégagée - Exposition Sud-Ouest - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol - Gardienne sur place - Hyper centre-ville - Gare SNCF et gare routière à 5 minutes à pied - Commerces, écoles, collèges et rue piétonne accessibles à pied Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et revêtements de sol), permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a 15 mn de Roanne maison de village

150m²

Coutouvre à vendre grande maison de village d'env 150 m² habitable avec petit extérieur composé d'un hall d'entrée, cuisine nue, SAM, salon chambre SDE et à l'étage 2 chambres sdb. Garage cave a saisir rapidement contactez Sylvie Merle Fisher au 06.14.18.50.68 Cette annonce référence 322361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MERLE-MORILLON (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr