Agréable maison de campagne 4 chambres

Saint-Genest-d'Ambière

Prix de vente1670001284.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

427 m²Terrain

1975Construction

Description

Charmante maison de campagne rénovée sur deux niveaux, située à Saint-genest-d'ambière, proche de Lencloître et à 15 minutes de Châtellerault, dans un endroit calme et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée donnant accès directement sur une pièce de vie d'environ 60 m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux équipée d'une cheminée avec insert, d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires (environ 12 m² chacune), mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Attenant un garage et un terrain d'environ 400 m² avec terrasse et pergola. Chauffage bois et électrique, classement énergétique D et B. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et laissez tenter par une visite... Cette annonce référence 326987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Genest-d'Ambière

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

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RARE Grange à fort potentiel à finir de rénover 178 m2 h

178m²

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A Vendre- maison idéalement située entre Poitiers et Châtell

100m²

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Maison de 114 m², quatre chambres, terrain, sous sol, atelier, chalet four à pizza, spa

114m²

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Maison de bourg de 110m² à Dissay

110m²

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : Située sur la charmante commune de Dissay, à 200 mètres de son emblématique château, cette maison de bourg d'environ 110 m² allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour chaleureux mettant en valeur de belles poutres apparentes et de superbes portes anciennes, apportant tout le cachet de l'ancien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une chaufferie / buanderie fonctionnelle ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Une grande grange complète le bien. Actuellement utilisée comme garage, elle peut répondre à de nombreux usages : stockage, atelier, ou projet d'aménagement. La vie de village est agréable et pratique : marché hebdomadaire le samedi matin, restaurants, écoles maternelle et primaire à proximité. Côté mobilité, la situation est idéale avec un accès rapide à Poitiers (16 min en TER) et Châtellerault (17 min).   Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec cachet\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

22m²

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Pavillon de plain-pied de 96 m2 4 chambres Naintré (8653

96m²

Située sur la commune de Naintré (86530), dans un lotissement calme, à proximité immédiate de Châtellerault et avec un accès rapide à l'autoroute A10. Cette maison de plain-pied construite en 2018 propose une surface au sol d'environ 96 m2. Elle se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'une partie de rangement ouverte intégrant l'espace technique de la pompe à chaleur. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, propose un séjour d'environ 30 m2 ouvert sur une cuisine américaine d'environ 8 m2. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit principal se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec meuble double vasque et équipée d'un WC. Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder à l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en quatrième chambre. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 32 m2 et d'un terrain clos de plus de 400m2 avec un cabanon, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipée de la fibre, conforme à la réglementation thermique RT 2012 et équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 930 EUR. il n'y a plus qu'à s'installer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

🏡 Maison de caractère – 191 m² – Centre de Mirebeau – 4 chambres, grange et cave

191m²

Située en plein cœur de Mirebeau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d'environ 191 m² datant des années 1900 saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une maison lumineuse et pleine de cachet Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments anciens préservés : parquet en bois, escaliers d'époque et pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un salon chaleureux avec poêle à bois Une salle à manger avec second poêle à bois Des toilettes Deux superbes escaliers en bois desservant l'étage Espace nuit confortable et généreux Au premier étage : 3 très grandes chambres Une salle de bain avec douche Une seconde salle d'eau Une magnifique pièce palière en cathédrale, apportant volume et luminosité Au second étage : Une superbe chambre mansardée, offrant une vue imprenable sur la ville Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété comprend : 2 places de stationnement Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Une cave voûtée, véritable atout pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire Caractéristiques techniques Surface habitable : 191 m² Maison en pierre, toiture en ardoise Chauffage central avec chaudière à fioul et complément avec deux poêles à bois Parquet bois sur l'ensemble des étages Les + du bien : Emplacement central recherché 4 chambres + pièces de 40 m² à aménager. Volumes rares sur le secteur Charme de l'ancien préservé Dépendances et cave Cette annonce référence 327352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 153 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1670001 285 €/m²

167000

130 m²

6pièces

4ch.