Appartement traversant avec loggia, parking et cave en vente au Plessis-Bouchard 95130

Le Plessis-Bouchard

Prix de vente1940002455.6962025316457 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1970Construction

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au Plessis-Bouchard 95130.

L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec placard intégré et aménagé, cuisine indépendante bien équipée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir encore l'espace de vie), double-séjour lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres, 2 chambres, dont une avec placard aménagé et accès à la loggia (possibilité d'en créer une 3e en refermant la cloison d'une partie du double-séjour), salle de bain et WC séparés.

La copropriété propose un environnement particulièrement calme, fermé et sécurisé avec gardien, espaces verts entretenus et la possibilité de privatiser un pavillon pour des événements familiaux.

Commodités et transports : à quelques minutes à pied de la Mairie, des espaces verts municipaux (parc Yves Carric), du marché, des commerces et d'une boulangerie. Ecoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, gymnase et équipements sportifs dans le quartier.

A -15min de la gare Transilien (ligne H reliant Paris Gare du Nord), plusieurs lignes de bus accessibles rapidement.

Proche de l'autoroute (A115, A15) et de la zone commercial de la Patte d'Oie à Montigny-lès-Cormeilles et Franconville.

Les + du bien :

- Prix attractif pour le secteur et la surface

- Loggia exposée sur espaces verts

- Parking privatif et cave inclus

- Appartement en bon état général

À noter :

- Taxe foncière : 1 640 € / an

- Charges courantes annuelles : 4 500 € / an (comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des espaces communs et accès à la salle de réception)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- État du bien : rafraîchi récemment, prévoir personnalisation éventuelle

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 73 lots principaux

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 58 (E)

Coût de l'énergie min / max : 1640-2270€

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Logement à consommation énergétique excessive.

Des axes d'amélioration de la note énergétique sont envisageables, notamment via la rénovation des menuiseries.

Prix de vente : 194 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER

EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Le quartier

Le Plessis-Bouchard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

263 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

TECHNOBATTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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