MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE

Roubaix

Prix de vente166000897.2972972972973 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2Étages

1900Construction

Description

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE CROIX

MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix.

D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets :

o Grande entrée de 26 m2

o Salon salle à manger de 35 m2

o Cuisine de 15 m2

o Bureau ou chambre de 14 m2

o WC indépendant

o Cave de 25 m2

o Extérieur de 18 m2

À L'ÉTAGE

L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet :

o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2

o WC indépendant

o Possibilité de créer une salle de bains

o Possibilité d'aménager un espace cuisine

o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation

LES PROJETS POSSIBLES

Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets :

o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage

o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres

o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes ou pour une grande famille à la recherche d'une maison spacieuse.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus

o DPE : F

o Tout à l'égout

À VISITER SANS TARDER !

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DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09

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3%.COM Mandataire indépendant

RSAC LILLE 2018AC00034

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Le quartier

Roubaix

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

342 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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59100-ROUBAIX CENTRE – APPARTEMENT T4 de 89 M² de 2013- 2 CHAMBRES- BALCON ET PARKING PRIVATIF Découvrez ce bel appartement lumineux de 89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable séjour ouvert sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout en centre-ville :la résidence dispose d'un agréable espace vert commun dont les copropriétaires peuvent profiter librement, ainsi que d'une place de stationnement privative, couverte et sécurisée. Idéalement situé, à proximité immédiate Eurotéléport (ligne 2) : environ 170 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied. - Roubaix Grand-Place (ligne 2) : environ 215 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied. - Grand-Place de Roubaix et hôtel de ville : à quelques minutes à pied. - Centre commercial Espace Grand'Rue : commerces, hypermarché E.Leclerc et boutiques. - Métro, tramway et bus : accessibles très rapidement. - Écoles et services du centre-ville : à proximité. - Musée La Piscine : accessible à pied depuis le centre-ville. - DPE : C Charges :292 €/mois (eau et chauffage notamment inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

87m²

SUPERBE MAISON DE VILLE SANS TRAVAUX – SÉJOUR 41M² & EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS (ROUBAIX) SÉJOUR DE PLUS DE 41M² – SECTEUR CALME & RECHERCHÉ – AUCUN TRAVAUX Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur calme, prisé et proche de toutes les commodités à Roubaix, cette superbe maison de ville rénovée avec soin saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort absolu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : Une impressionnante pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie très convivial et de beaux espaces à aménager. Une cuisine équipée et moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Un très bel espace extérieur privatif sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit (à l'étage) : 2 belles et grandes chambres aux volumes très confortables. Une salle de bains soignée et fonctionnelle située à l'étage, à proximité immédiate des chambres. Sous-sol & Technique : Une cave saine, idéale pour le stockage sécurisé, le rangement ou les amateurs de vin. Zéro travaux : Maison impeccable, finitions soignées, prêt à vivre. Une opportunité clé en main dans un secteur calme ! Pour organiser une visite prioritaire, contactez au plus vite l'agence Keller Williams Avina. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Etienne LEPOUTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°535247852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 89 m² à Roubaix

89m²

Situé au cœur de Roubaix, cet appartement de 3 pièces de 89 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2013, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un agréable balcon de 12 m2 permettant de profiter pleinement de l'orientation sud. L'appartement se compose d'un séjour convivial, prolongé par le balcon, et d'une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. Côté nuit, on trouve une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'une autre chambre de 13 m2. Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement est relié à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'immeuble, en copropriété sécurisée, comprend un parking collectif aérien et couvert au rez-de-chaussée. Vous bénéficiez ainsi d'une place de stationnement privée couverte, à l'abri, accessible par un portail sécurisé. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, avec une consommation énergétique classée C. Les charges de copropriété intègrent notamment l'eau et le chauffage, ce qui simplifie la gestion du budget quotidien. L'ensemble forme un bien fonctionnel, prêt à accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant profiter d'un grand espace en centre-ville, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux transports. À seulement 200 m environ, le secteur est particulièrement bien desservi par les arrêts de bus et métro « Eurotéléport » et « ROUBAIX Eurotéléport », offrant une connexion facilitée aux déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Saint-Louis, située à environ 200 m, ainsi qu'une autre école primaire à moins de 100 m. Ce cadre urbain central, entouré de commerces et de services, permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1715 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Loft 4 pièces de 66,76 m² avec terrasse situé à Roubaix

66m²

Loft de 4 pièces de 66,76 m2 Loi Carrez (80m2 au sol), en rez-de-chaussée, avec terrasse privative de 15m2 environ, situé à Roubaix au sein d'une copropriété récente. Niché dans une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en 2007, ce bien offre le confort d'un appartement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet massif dans les pièces principales. L'accès se fait directement par la terrasse privative, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. On pénètre ensuite dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées sur mesure, où la hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne une impression d'espace et de volume très appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un petit cellier donnant accès à des toilettes séparés. Le parquet massif et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec parquet massif et placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'un bureau. Ce dernier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut aisément être utilisé comme couchage d'appoint ou second bureau selon les besoins. Le confort de ce loft est complété par un double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, la fibre optique et un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. L'ensemble se situe dans une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par les arrêts « Creche » situés à environ 0,1 km et 0 m, ainsi que par l'arrêt « Clarisses » à environ 0,2 km. Pour les familles, la crèche municipale « Municipal Nursery Montesquieu » se trouve à environ 0 m, l'« École Jules Verne » à environ 200 m et les « Écoles publiques maternelles » à environ 200 m également, permettant un quotidien simple et organisé. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square André Missant » à environ 200 m, le « Square Saint-Nicolas » à environ 300 m et le « Parvis Lucie Aubrac » à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques pas du loft. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel, électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Eléments Concernant la copropriété : - Syndic de copropriété professionnel - Charges mensuelles de copro 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 59€/mois - pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville

97m²

59100 - ROUBAIX – METRO EUROTELEPORT - MAISON DE VILLE DE CARACTERE - 2 CHAMBRES - BUREAU ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville construite en 1880, située dans le quartier Sainte-Élisabeth à Roubaix, proche des commerces et transports, qui se distingue par son architecture de caractère. Cette maison, à la façade récemment rénovée, développe environ 68 m² habitables sur deux niveaux auxquels s'ajoutent environ 29 m² au rez-de-chaussée, comprenant un garage et une pièce annexe soit au total environ 97 m² au sol. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une pièce annexe d'environ 8 m², pouvant servir de buanderie, d'espace de rangement ou de stockage. Le garage constitue un véritable atout, avec également la possibilité d'envisager un espace atelier ou de bricolage. Au premier étage, vous découvrirez un salon, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres, enfin une cave saine complète le bien. Cette maison bénéficie d' un emplacement pratique au quotidien, au sein d'un quartier vivant avec ses commerces de proximité et le Centre Commercial Mc Arthur Glen Roubaix réputé pour ses nombreuses boutiques de marques. Un secteur bien desservi avec le métro Eurotéléport (ligne 2) à quelques minutes à pied ainsi que le tramway Alfred Mongy, permettant également de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes. Plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles maternelles et élémentaires Ernest Renan et Albert Camus, le collège privé Pascal, ainsi que les collèges et lycées du centre-ville de Roubaix. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de ville de caractère offre une configuration fonctionnelle et l'avantage appréciable d'un garage privatif, sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière récente DPE classé D Raccordement au tout à l'égout Taxe foncière 637€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultante EffiCity, Laetitia Henry, au 06 83 14 47 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement bourgeois

71m²

ROUBAIX – QUARTIER SAINTE-ÉLISABETH – T3 71,20 M² – DOUBLE SÉJOUR – BALCON – BOX FERMÉ – CAVE Situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à Roubaix, découvrez cet appartement de type 3 de 71,20 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 16 logements, dans un immeuble des années 1930 au charme Art déco. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez un agréable double séjour d'environ 25 m², avec parquet, cheminée et bow-window, apportant charme et luminosité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un dressing, offrant des rangements supplémentaires. La cuisine équipée donne accès à un balcon d'environ 5 m², situé côté cour. Une salle de bains récente complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un box fermé, deux véritables atouts au quotidien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres majoritairement en double vitrage PVC, à l'exception d'une fenêtre en simple vitrage bois. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Appartement libre d'occupation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien, avec le confort d'un ascenseur, d'un balcon et d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Virginie Denturck, votre consultante immobilière efficity. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous accompagne dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

71m²

Fiche Id-UBW184094 : Roubaix, secteur Nouveau roubaix, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144500 Euros (Dont 6.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135500 Euros) - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1020 Euros/an (soit 85 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

137m²

Fiche Id-UBW184109 : Roubaix, secteur Gare, T4 duplex d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (Dont 4.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 171000 Euros) - DPE réalisé le : 12/01/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2029 et 2745 Euros - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE-ROUBAIX - MAISON 82M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - FRATERNITE

82m²

EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER – Découvrez cette maison de 82 m², idéalement située dans le secteur de la Fraternité, au cœur d'une rue calme. Vous accédez facilement aux commodités tout en profitant d'un cadre plus apaisé au quotidien. À l'entrée, un hall accueillant organise l'espace et mène vers un bel espace de vie lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'envisager vos futurs aménagements avec facilité, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au volume confortable, dont une de plus de 15 m². Le dernier niveau offre une troisième chambre entièrement rénovée, idéale pour un bureau, une chambre d'ados ou un espace d'invités. L'extérieur vous propose un agréable espace d'environ 50 m² exposé SUD-EST, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble, offrant un stockage pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Électricité entièrement refaite à neuf, chaudière de 2023, et stationnement facile grâce à un parking à proximité : de quoi envisager sereinement votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 139 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000897 €/m²

166000

185 m²

8pièces

5ch.