Maison de macon 9 pièces de 282 m² + 1 T3 +1 Studio + 6700

Cuges-les-Pins
Maison de macon 9 pièces de 282 m² + 1 T3 +1 Studio + 6700 - photo 1
Prix de vente6200002198.581560283688 /m²

Les caractéristiques

282 m²Surface
9Pièces
7Chambres
3200 m²Terrain
2Étages
1960Construction

Description

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !!

Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave).

Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement

A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois.

Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix !

Idéal grande famille ou investisseurs !!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne !

Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Cuges-les-Pins

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Logement énergivore
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21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.8 M² - MAISON AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... à Ceyreste, dans un environnement calme à proximité immédiate du cœur du village, cette maison récente construite en 2018, développant environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, terrasse et grand garage. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 27 m², véritable pièce de vie de la maison, prolongé par une terrasse d'environ 17,6 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine de 5,7 m² bénéficie à proximité immédiate d'un cellier particulièrement généreux de 6,25 m², idéal pour le rangement, les provisions ou l'électroménager. Un hall d'entrée de 6,2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10,05 m², 10,98 m² et 12,29 m², permettant d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains de 5,42 m², un second WC indépendant et un dégagement central desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Autre véritable atout de cette maison : son garage de près de 18 m², rare et particulièrement appréciable sur le secteur, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. L'implantation dans une impasse apporte un cadre résidentiel agréable tout en restant particulièrement proche des commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire de Ceyreste sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du centre du village. L'école élémentaire Albert Blanc et la maternelle La Muscatelle sont toutes deux implantées au cœur de Ceyreste. La maison permet également de rejoindre l'autoroute A50, sortie La Ciotat, en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille, Aubagne ou Toulon. La gare de La Ciotat-Ceyreste se situe à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de La Ciotat, notamment Fontsainte et Saint-Jean, sont à environ 10 minutes. Ceyreste offre ici un compromis particulièrement recherché : le calme et l'esprit village, les écoles et commerces à proximité, tout en profitant des plages et de l'animation de La Ciotat à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Raphaël TAFFIN vous propose ce bien : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité des commodités, cette agréable villa de plain-pied d'environ 88 m² avec mezzanine vous séduira par son potentiel et son environnement. Édifiée sur un terrain de 500 m², la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle se compose de : Un séjour-salon convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies Un garage mitoyen vient compléter ce bien. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos projets, dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-sur-Mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël TAFFIN – Agence M Immobilier 06 86 43 53 66 raphael.m.immo@gmail.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur à Aubagne — proche centre-ville, sans vis-à-vis - terrain 2 000m2 - aucun travaux Maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) nichée dans un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis. Ancienne maison d'architecte au cachet rare : poutres apparentes, sols en boiserie soignée, et aucuns travaux à prévoir ! Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée/équipée refaite, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées présentes dans toute la maison. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux WC indépendants. À l'étage : une 4ème chambre et un bureau en mezzanine avec vue sur l'extérieur. En sous-sol : un vaste espace avec vide sanitaire apparent, à hauteur d'Homme, idéal en salle de sport, atelier ou rangement. Côté extérieur : le terrain fait tout le tour de la maison et offre un potager, une grande terrasse pour recevoir, un coin extérieur pour l'espace nuit, une piscine avec son local technique, de nombreux rangements et de multiples places de parking. Située à proximité de la route de Beaudinard, la maison bénéficiera bientôt d'un accès facile à la nouvelle ligne de tramway d'Aubagne (début 2027), sans arrêt directement devant la propriété, ce qui limite les nuisances potentielles tout en profitant de cette desserte pratique pour les trajets du quotidien. Le terrain arboré qui l'entoure préserve un cadre calme et verdoyant. Climatisation, double vitrage, fibre optique : tout le confort moderne, à deux pas des écoles et commerces. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2 000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - très performant ! - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de caractère avec vue panoramique - Fort potentiel
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EXCLUSIVITÉ – LE BEAUSSET – 163 m² habitables – Terrain 4 500 m² – 4 chambres – Vue panoramique à 180° – Garage 65 m² – Piscine possible – Centre à pied Une vue exceptionnelle, 4 500 m² de terrain et un potentiel remarquable pour imaginer une propriété entièrement à votre image. À seulement 600 mètres environ du centre du Beausset et 15 minutes des plages de Bandol, cette maison de caractère bénéficie d'une position dominante, au calme et sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique à 180° sur les collines environnantes et les paysages du Castellet. D'une surface habitable d'environ 163 m², la maison se développe sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 120 m² accueille un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une terrasse d'environ 25 m² avec vue, une cuisine indépendante de 13 m² également tournée vers l'extérieur, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Le rez-de-jardin d'environ 43 m², disposant de son propre accès, comprend une pièce de vie, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia ouverte sur le jardin. Un espace qui peut conserver sa vocation actuelle ou devenir un véritable logement indépendant, pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un vaste garage d'environ 65 m² complète la propriété. Ses volumes offrent également un potentiel supplémentaire d'évolution et d'extension de la surface habitable, tout en permettant de conserver un bel espace de stockage et de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² organisé en restanques ouvre de nombreuses perspectives : piscine, pool house, terrasses et espaces de détente peuvent venir sublimer cette position dominante et son environnement naturel. La maison nécessite un projet de rénovation permettant de la repenser et de la moderniser selon ses envies. Mais elle possède déjà ce qui ne se crée pas : une situation privilégiée, une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel d'évolution. Des visuels d'aménagement virtuel permettent d'ailleurs de se projeter dans différentes possibilités de transformation du bien. Une estimation des travaux a également été réalisée, devis à l'appui, afin d'apporter une vision claire du projet. Une propriété à fort potentiel pour créer un véritable lieu de vie de caractère, à quelques minutes seulement du village et de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

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6200002 199 €/m²