3%COM Appartement F4 avec 3 chambres au centre de Hochfelden

Hochfelden

Prix de vente1190001322.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

3%.COM - VENDU

- EXCLUSIVITE -Au centre de Hochfelden, appartement 4 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

--- Appartement de 66m2 carrez / 90 m2 au sol

--- Copropriété bien tenue - avec travaux récents déjà effectués: ravalement (2023) et toiture (2023)

-- Les fenêtres et velux sont neufs ( 2023)

--Idéal 1er logement ou investisseur

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune disposant de toutes les commodités, un appartement à rafraichir , alors venez visiter ce bien!

--- Composition:

-- 1pièce à vivre (19m2/ 27m2 au sol)

-- 1 cuisine

-- 1 salle de bain ( vasque - baignoire et toilette)

-- 3 chambres

LES +: beaux volumes, dernier étage, travaux récents de copropriété

--- Autres informations :

- fenêtres neuves, velux neufs avec store/volet (2023)

- chauffage individuel electrique

- un grenier

-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 14 lots

-- Charges courantes/an de copropriété: 590 eur/an ( assurance bâtiment, ordures ménagères, syndic, eau...). .

-- A Hochfelden, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - gare - accès autoroute

-- nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes .

-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Hochfelden

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

254 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GREEN AIRPlomberie

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DEMOLINETGros oeuvre

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3%COM Maison de ville avec terrasse à Hochfelden

110m²

3%.COM - En exclusivité - Au centre ville de HOCHFELDEN, venez découvrir cette maison de 110m2 avec 3 chambres --Idéal pour une famille ou un investisseur ! ---Composée de 3 chambres , espace salon , séjour , cuisine et salle de bain -- Elle bénéficie d'une cour et d'un local de rangement -- Prévoir travaux de rénovation --- Composition: -- entrée avec placard -- une salle à manger (13,47m2) -- un séjour (16,24m2) -- une cuisine séparée -- 1 salle d'eau ( douche) -- 1 toilette --Au 1er niveau: -- 3 chambres. (dont 1 en enfilade) de 16,60- 13,69 et 12,18m2 --1 loggia -- un toilette Extérieur: - Cour - 1 local ( 8,16m2) --Informations: -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage central fioul Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Maison à rénover avec 5 chambres à Hochfelden

132m²

3%.COM DEJA SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE en exclusivité - A coté de la gare de Hochfelden, venez découvrir cette maison de 132 m2 avec 5 chambres sur 2,20 ares -- Un garage , une cave, un petit extérieur complètent ce bien. -- Vous serez séduits par ses voumes ! --- Vous recherchez une maison à petit budget dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: Au RDC: -- 1 entrée -- 1 cuisine (16m2) donnant sur petit balcon et accès jardin. -- 1 salon (21m2) -- 1 chambre (16,8m2) -- 1 toilette --Au 1er étage: - 4 chambres (21m2, 8,61m2 ,8,68m2 et 11,89m2) - 1 salle de bain à rénover ( bain et toilette ) Autres informations: - chaudière au gaz (2013) -DPE:D - Fenêtres en double vitrage PVC au RDC - prévoir rénovation ( fenêtres au 1er étage - isolation...) --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Appartement F2 avec terrasse et parking

33m²

3%.COM - VENDU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 2ème étage avec ASCENCEUR , venez découvrir ce F2 de 33,87 m2 avec terrasse ----Cet appartement bien agencé dispose d' une chambre, d'une pièce à vivre et d'une terrasse. --- RARE à la VENTE - Au calme ! --- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 ' Le Belvedere' --- 1 place de parking privé extérieur et une cave (4,10m2) complètent ce bien --- Vous recherchez un appartement fonctionne,l une qualité de vie dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! --- Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des médecins et de la gare. -- Libre d'occupation - Idéal pour investisseur ! --- Composition : -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sortie sur terrasse ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) -- 1 chambre avec placard intégré --1 salle d'eau avec douche et toilette Les + : terrasse avec vue du jardin - parking privé DPE: C double vitrage PVC -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 64 lots' Le BELVEDERE' sur 3 batiments -- Copropriété très bien tenue (ravalement effectué en 2024) -- Charges courantes de copropriété: 1680 eur an soit 140 EUR /mois tout compris (Chauffage gaz collectif INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs). -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Appartement F2 avec balcon et cave INVESTISSEUR

46m²

3%.COM SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR - Situé au centre de Hochfelden, appartement F2 de 46.33 m2 carrez au 1er étage d'une petite résidence bien tenue. -- VENDU loué -- Un balcon et une cave de 10.30m2 complètent ce bien -- Copropriété érigée en 1989 -- Vous recherchez un logement rénové, fonctionnel, lumineux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendu loué : 580 eur Hors charge / MOIS Composition: -- 1 entrée -- 1 salon (19.75m2) -- 1 cuisine aménagée ( 8.85m2) avec four, plaque de cuisson, hotte avec balcon -- 1 chambre (10.06 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette) Informations: - Chauffage individuel au gaz (de 2013) - Rénové en 2021 - Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 14 lots dont 7 logements dans le bâtiment. -- Charges courantes/an de copropriété: 620 eur/an soit 52 eur /mois ( eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES+: environnement résidentiel - proche commodités- -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Appartement F5 en triplex avec cave

84m²

3%COM En exclusivité à DETTWILLER, venez découvrir cet appartement F5 en triplex dans un petit immeuble du centre ville. -- D'une superficie de 84m2, il dispose de 3/4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et salle d'eau -- Très fonctionnel et idéal pour 1er achat ou investissement locatif -- Vendu avec 1 cave Composition : -- RDC: - Entrée avec accès cave -- Niveau 1: - 1 salon - Espace cuisne - 1 chambre - 1 toilette - 1 salle d'eau -- Niveau 2 - 2 chambres - Espace bureau Informations diverses: - Travaux récents de facade - isolation extérieure (2023) - Fenêtres en double vitrage - Chauffage electrique - Prévoir rafraîchissements DPE: D - GES:B Bien soumis à la copropriété La copropriété est composée de 2 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 300 euros (assurance) Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités - crèche- école- collège- médecin- superette- restaurant - gare -- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Duplex/Triplex

98m²

Votre nouvelle vie commence ici… Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement. Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés. La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école. Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité. À l'étage, les 3 chambres : un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux. Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress. Le quotidien devient simple, pratique, confortable. Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnement Ce duplex n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette. Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

Local commercial

51m²

Investissement rentable à Brumath – Rue du Général Rampont Voici un local commercial de 50,83 m² idéal pour investisseurs : loué 800 € par mois, il génère un revenu stable et immédiat. Avec son chauffage Gaz + PAC et ses fenêtres bois/PVC, il combine confort et faible entretien. Situé dans une rue dynamique de Brumath, ce bien offre une rentabilité sûre dans un emplacement attractif. Un investissement malin à 128 400€ FAI, prêt à rapporter dès maintenant ! Prix de vente honoraires inclus : 128 400€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 8 400€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

1190001 322 €/m²

119000

90 m²

4pièces

3ch.