MARSEILLE 13013 - Les Olives / Les Martégaux - Haut de maiso

Marseille

Prix de vente2650002650 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

1961Construction

Description

Loïc et Cédric DAHAN vous présentent ce bien en Exclusivité.

MARSEILLE 13013 - Les Olives / Les Martégaux

Situé dans une petite copropriété de 4 lots sans aucune charges avec syndic bénévole à proximité immédiate des commodités.

Nous vous prososons ce haut de maison 3/4 pièces de 100m2 env, il se compose d'une entrée de 9 m2, d'un salon de 28m2 et séjour de 13m2,

une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 11,60 m2. Il dispose de 2 chambres de 10 et 14,40m2 (possibilité de créer une 3ème chambre)

, une salle d'eau de 5,40 m2 et un wc séparé.

L'ensemble donnant sur un extérieur de 100 m2 avec grande terrasse et jardin.

Ce bien est vendu avec un grand garage de 35m2.

Le +: Accès aux combles avec escalier intérieur pouvant être aménagés.

Adresse du bien: 17 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENSEMBLE IMMOBILIER À MODULER

223m²

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier. Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit : Un bâtiment principal de 166 m² habitable: - Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ; - Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ; - Au R+2 : un débarras. Une dépendance de 57 m² : - Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ; - Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux. La taxe foncière est de 2733€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à la nantaise 127m² / 5 chambres / 3000m² de terrain

127m²

Vue sur les marais, 5 chambres, volumes généreux et cadre naturel — votre future maison vous attend Offrez-vous un cadre de vie rare avec cette maison familiale pleine de charme, développant 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², avec une magnifique vue dégagée sur les marais. Ici, calme et nature rythment le quotidien. Localisation idéale : à seulement 2 minutes du bourg de Renac, 5 minutes de Sainte-Marie, 10 minutes de Redon et 35 minutes de Rennes, avec un accès rapide à la 2x2 voies Rennes/Redon. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'arrivée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, convivial et bien pensé, réunit une cuisine ouverte moderne et un grand salon-séjour traversé de lumière. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Le rez-de-jardin propose également une chambre agréable, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau récemment rénovée au goût du jour et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres claires et confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier, chaufferie, arrière-cuisine et cave. Prestations récentes et confort moderne : Assainissement conforme (Mini-station) Salle d'eau du rez-de-jardin neuve Fenêtres de toit récentes avec commandes électriques Pompe à chaleur performante Combles isolés pour un confort optimal été comme hiver À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et accueille plusieurs dépendances : grand carport, garage indépendant et poulailler. De l'espace pour tous vos projets. Soigneusement entretenue et rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 320316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr