Quartier Grandcoing, secteur résidentiel et populaire. Au 1er étage avec ascenseur, un T3 de 54 m² prolongé par 27 m² de terrasses avec grands bacs en pleine terre, parking couvert, chauffage et chauffe-eau neufs. Libre immédiatement, honoraires à la charge du vendeur.
Les terrasses
Deux terrasses de 27 m² au total, sur lesquelles donnent le séjour et une chambre. Elles sont bordées de hauts murets qui préservent l'intimité et de grands bacs de plantation en pleine terre, assez profonds pour accueillir un arbre fruitier : un abricotier y a déjà poussé. Les bacs sont aujourd'hui à réaménager : potager, fleurs ou écran végétal, selon vos envies.
L'appartement
• Séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses
• 2 chambres, dont une donnant sur une terrasse
• Salle de bains et WC séparés
• Radiateurs à inertie programmables neufs
• Chauffe-eau plat neuf (gain de place)
• Double vitrage, fibre optique
• Place de parking en sous-sol couvert
La résidence
Construction 2009, immeuble de 3 étages avec ascenseur.
Le secteur
• Bus à 100 m (Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing, Église)
• Crèches et écoles à quelques centaines de mètres
• Ville universitaire, avec une forte demande locative
Idéal pour un primo-accédant qui cherche un vrai extérieur à petit budget, ou un investisseur qui veut un bien récent, équipé à neuf et libre de suite.
Informations
• 54 m², 3 pièces dont 2 chambres
• 1er étage sur 3, ascenseur
• 2 terrasses, 27 m² au total, avec bacs de plantation
• Parking en sous-sol couvert
• DPE : D, radiateurs à inertie neufs
• Chauffe-eau plat neuf
• Facture énergétique estimée : 1 130 à 1 560 €/an
• Charges de copropriété : 150 €/mois
• Taxe foncière : 1 293 €/an
175 000 €, parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Libre immédiatement.
Mentions légales :
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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
