À moins d'une heure de Paris, sur les hauteurs de la vallée de la Marne, cette maison de décorateurs pleine de charme dans le style bohème chic développe des volumes généreux offrant 230 m² de surfaces, dont 165 m² habitables, au cœur d'un jardin paysager de 2 889 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur la rivière, un lac et son environnement naturel.
Pensée comme une véritable maison de famille, elle possède une identité singulière, chaleureuse et résolument bohème chic. Poutres apparentes, cheminées, matériaux anciens, objets chinés et atelier d'artiste composent un univers personnel. Ses nombreuses ouvertures et ses orientations sud, sud-est et sud-ouest apportent une belle lumière et créent un lien permanent avec le jardin et la vallée.
La propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, créant une atmosphère sereine et ressourçante. Ses volumes spacieux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin participent à un cadre de vie à la fois authentique et unique.
La propriété propose de beaux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon convivial avec cheminée insert, ouvert sur le jardin, d'une grande pièce à vivre comprenant un espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée lumineuse avec coin repas. Une chambre orientée vers la nature et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, plusieurs terrasses généreuses permettent de profiter pleinement du panorama sur la vallée et des différentes ambiances extérieures selon les saisons.
Distribuée sur plusieurs niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres lumineuses avec cheminée, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Un bureau ou chambre supplémentaire, une vaste salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.
Les combles aménagés, composés de trois espaces avec fenêtres de toit, offrent des volumes supplémentaires modulables selon vos besoins : chambres, espace de travail ou salle de loisirs.
Un atelier indépendant ainsi qu'un espace en rez-de-jardin comprenant un studio avec salle d'eau et kitchenette permettent d'envisager un espace professionnel, artistique ou un logement indépendant.
Le terrain paysager présente également un potentiel de division parcellaire intéressant.
Par son cachet artistique, sa luminosité et son environnement naturel préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie inspirant à proximité de Paris, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée
• entrée
• grande pièce de vie avec séjour, salle à manger
• salon avec cheminée insert ouvert sur le jardin
• cuisine spacieuse
• chambre ou bureau orientée vers l'extérieur
• accès aux terrasses
• WC
Étage 1
• 2 grandes chambres dont 1 avec salle de douche
• 1 chambre enfant ou bureau
• salle de bain
• grand palier et dégagements
• WC
Étage 2
• 2 pièces mansardées
• grand espace de palier
Rez-de-jardin
• studio indépendant avec chambre, kitchenette, salle de douche et WC
• vaste atelier indépendant (idéal studio d'enregistrement, salle de projection, espace sport ou second logement…)
• terrasse avec accès direct au jardin
Idéal pour :
• recevoir famille et amis
• location ponctuelle
• télétravail
• espace adolescent
• activité indépendante
Dépendances
• zones de rangement
• petite cave voûtée
Extérieurs
• terrain arboré d'environ 2 900 m² avec possibilité intéressante de division
• grandes terrasses Est et plein Suf avec vue panoramique sur la nature
• jardin paysager
• vue sur la Marne et un lac
• potentiel de division parcellaire
• deux accès indépendants avec portails motorisés et stationnement
Mentions légales :
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