A VOIR ABSOLUMENT

Villeneuve-de-Rivière
A VOIR ABSOLUMENT - photo 1
Prix de vente1790001627.2727272727273 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
3Chambres
7000 m²Terrain

Description

À VENDRE 31210 CLARAC

Découvrez ce charmant corps de ferme, implanté dans un environnement calme et agréable, sur un beau terrain d'environ 7 000 m².

La partie habitation offre une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, ainsi qu'un poêle à granulés. Elle se compose également d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange, d'un garage ainsi que d'un atelier isolé, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques.

Un bien plein de charme qui séduira les amoureux de l'ancien, de la campagne et des grands espaces, à la recherche de tranquillité et d'un beau terrain.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 9777 689 900

RCP ACI26330.

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Le quartier

Villeneuve-de-Rivière

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Double habitation avec vue Pyrénées, grand terrain
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À Villeneuve-de-Rivière, à moins de 10 minutes de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur environ 6 000 m² de terrain, dont un bois indépendant, le bien se compose de deux maisons distinctes reliées par une allée commune, chacune disposant de ses accès et de son autonomie. Cette propriété offre un potentiel rare avec deux habitations immédiatement habitables, permettant de s'y installer sans attendre tout en laissant la possibilité de les moderniser progressivement selon vos envies. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son caractère et de la mettre pleinement à votre goût. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres aux surfaces généreuses, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de sport avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un garage, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud dévoile une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreux projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de loisirs ou projet familial. La seconde maison, entièrement indépendante, constitue une véritable valeur ajoutée. Déjà habitable, elle représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail indépendant. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente. Son jardin privatif lui confère un cadre intime et agréable. Information importante : le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'amélioration et avant l'installation du poêle à bois. Ces éléments apportent aujourd'hui un meilleur confort thermique et laissent envisager une performance énergétique plus favorable. (nouveau DPE en cours) Un bien évolutif, avec vue montagne, terrain généreux et véritable potentiel de valorisation ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-de-Rivière
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Enorme potentiel pour ce batiment emplacement TOP avec grande visibilité (ancien restaurant ,hotel) sur axe passant dans zone artisanale, proche de Saint-Gaudens. Surface 544 m² environ sur terrain de 4800 m² environ .Salle de réception de 120 m² avec son bar et sa cheminée, bureau 26 m², six chambres et un appartement T4, locaux sociaux au 1er étage. Accés poids lourd , proximité accès autoroute A64.

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135m²

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gaudens, venez découvrir cette authentique maison ancienne de 135 m² habitables, nichée au cœur d'une belle parcelle de 1 178 m². ​Dotée d'un charme indéniable et d'un fort potentiel, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un beau projet. Elle se compose de beaux espaces de vie et de 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 26 m² et d'un vaste extérieur verdoyant, rare si proche des commodités. ​Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse et la remettre au goût du jour selon vos envies. ​Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 353818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gaudens
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Maison de 170m2 avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées
220000
1 294 €/m²

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Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Gaudens
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198000
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130m²
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MONTRÉJEAU 31210 MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À découvrir sur la commune de MONTRÉJEAU, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 470 m². Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de quatre belles chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. Côté technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et d'un grand jardin ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montréjeau
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198000
1 523 €/m²

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4
130m²
C

MONTRÉJEAU 31210 MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À découvrir sur la commune de MONTRÉJEAU, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 470 m². Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de quatre belles chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. Côté technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et d'un grand jardin ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Gourdan-Polignan
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VENTE MURS, LOCALCOMMERCIAL
150000
898 €/m²

VENTE MURS, LOCALCOMMERCIAL

167m²
B

Je vous propose, sur la commune de Saint-Gaudens, en centre-ville, dans une rue très passante, à la vente, Murs et local commercial en rez-de-chaussée. Local de dimensions généreuses : Une salle de 78,60 m², très lumineuse, refaite à neuf, avec WC PMR. Une salle de 50 m², refaite aussi à neuf, avec WC, local privé, cumulus. Deux pièces de 13,60 m² et 16,40 m², servant de stockage, sont accessibles par une rue sur le côté du bâtiment, parfait pour les livraisons. Une vitrine de 6 m linéaires, protégée par une grille de sécurité, vous donne accès à ce local. Une cave de 40 m². Local très propre, très bon visuel, de nombreux travaux effectués, électricité refaite. Libre à la vente. Taxes foncières : 2200 € Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 352772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670,01 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gaudens
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1790001 627 €/m²