Dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison de ville de 62 m² rénovée (peintures, parquet, cuisine, salle de bain), offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commerces.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
- Un spacieux salon,
- Un WC indépendant,
- Une pièce avec lavabo, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement.
À l'étage :
- Deux chambres,
- Une salle de bain avec WC.
La maison s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 40 m², rare en ville. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située entre les stations Montreuil Hôpital et La Dhuys (ligne 11), la maison bénéficie d'une desserte en transports particulièrement pratique, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Le RER E est accessible en deux stations, offrant une connexion complémentaire pour les déplacements quotidiens. La ligne 11 permet notamment de rejoindre République en environ 25 minutes et Châtelet en 30 minutes (RER A,B,D), facilitant les trajets vers Paris, les lieux de travail ainsi que les grandes écoles et universités.
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec les commerces du quotidien à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services de proximité, services de santé, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et collèges accessibles dans le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat ou une famille, combinant le charme d'un extérieur privé et la proximité immédiate de Paris.
Les photos donnent une idée, la visite fait la différence.
Et si je vous la faisais découvrir ?
Cette annonce référence 343904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
