Bâtisse à rénover, en pierre

La Bretonnière-la-Claye
Bâtisse à rénover, en pierre - photo 1
Prix de vente5000135.13513513513513 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
42 m²Terrain

Description

Située dans le centre de la Bretonnière - la Claye, à 25 min des plages, venez découvrir cette bâtisse à rénover entièrement de 36m² intérieur. Possibilité de faire un étage. Zone U du PLU (possibilité d'en faire un logement, après accord de la mairie). Pas d'assainissement, pas d'électricité, pas de terrain. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Localisation

La Bretonnière-la-Claye

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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En bref : Superbe maison de plain-pied 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes distinctes, piscine chauffée, terrain de près de 4 000 m² ! Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, située à Château-Guibert, à proximité de Mareuil-sur-Lay-Dissais et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et calme, tout proche du lac. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux. La maison est organisée en deux ailes distinctes : la première compte trois chambres et une salle de bains, la seconde abrite deux chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing indépendant et salle d'eau privative de près de 9 m² équipée d'une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie chauffée. Cette disposition en deux ailes garantit une intimité exceptionnelle et multiplie les possibilités : télétravail, grande famille, activité professionnelle à domicile… À l'extérieur, vous profiterez d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de nombreux stationnements, d'un grand garage d'environ 40 m² avec porte sectionnelle extra-large motorisée, d'une immense terrasse de près de 150 m² orientée plein sud, d'une piscine récente 8 × 4 m (2020) chauffée par pompe à chaleur avec bâche électrique et régulation automatique du pH, ainsi que d'une vue dégagée et magnifique sur la campagne. Le terrain, arboré, de près de 4 000 m² (palmiers, oliviers, partie verger…) est entièrement accessible autour de la maison et bénéficie même d'un accès direct à un bras du lac en contrebas. Les points forts sont nombreux : volets roulants électriques centralisés, VMC double flux, fenêtres oscillo-battantes, DPE C (très économique), cheminée avec insert foyer large, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (chaud et froid), assainissement collectif, grande cuisine Cuisinella haut de gamme avec four pyrolyse, plaque induction + gaz, hotte aspirante et barbecue intérieur, porche d'entrée et auvent à l'arrière. Une maison aux très belles prestations, particulièrement économique à l'usage, avec un terrain exceptionnel et une piscine récente. Maison coup de cœur– à visiter sans tarder !

Château-Guibert
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5000135 €/m²