Maison 5 pièces 77 m2

Rouillac

Prix de vente1347291749.7272727272727 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

3Chambres

500 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 24 72 79 50.

Le quartier

Rouillac

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

M.M PEINTRE PLAQUISTEPeinture

DETAIL WORKS RETAIL MAKERMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

ROUILLAC Centre, MAISON DE VILLE AVEC GROS OEUVRE EN BON ET

140m²

Bruno VANDESTICK vous propose en plein coeur de Rouillac maison à rénover en second oeuvre de 140m2 sur 2 niveaux avec jardin sur l'arrière (env. 200m2) et stationnement (possibilité garage) Chauffage central gaz de ville récent. Un très bon emplacement et beaucoup de potentiel Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mérignac Beutre – T2 44 m² + terrasse + parking – Libre

44m²

MÉRIGNAC BEUTRE – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, PARKING COUVERT ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ Un extérieur, une résidence récente et une localisation pratique : découvrez ce 2 pièces de 44,2 m² situé à Mérignac Beutre, extra-rocade. Au sein d'une résidence construite en 2013, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,2 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien. Côté emplacement, vous profitez d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique avec les lignes de bus 20 et 30 à proximité, ainsi que la ligne 39 permettant de rejoindre directement l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET PRATICITÉ Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec la forêt du Bourgailh à proximité : un véritable espace de loisirs et de nature avec promenades, espaces de jeux pour enfants, skatepark et piste VTT. Pour les sorties en famille, le Zoo de Bordeaux-Pessac constitue également un point d'intérêt du secteur. LES + DU BIEN : T2 de 44,2 m² Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 6 m² exposée Sud Séjour avec cuisine équipée Chambre d'environ 13 m² avec placard Entrée avec placard Chauffage individuel au gaz Résidence construite en 2013 Parking couvert et sécurisé Vendu libre de toute occupation Lignes de bus 20 et 30 à proximité Ligne 39 directe vers l'aéroport Secteur Mérignac Beutre, extra-rocade Un appartement fonctionnel et bien desservi, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 806,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover - 7 pièces - 160 m² - Jarnac centre-ville

164m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m2 se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m2, comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Les plus du bien : - Hyper-centre de Jarnac - Maison + appartement indépendant - Potentiel de rentabilité locative -- Cour avec stationnement - Maison à rénover, idéale pour personnaliser son projet - Travaux déjà engagés avec factures disponibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € (2025) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 3270 et 4424 € Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 150 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison

75m²

Fiche Id-UBW179754 : Mons, secteur Aux abords du village, Maison individuelle avec terrasse d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 28 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10/01/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover - 7 pièces - 160 m² - Jarnac centre-ville

160m²

À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m2 se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m2, comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

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1347291 750 €/m²

134729

77 m²

5pièces

3ch.