Propriété familiale piscine Bergerac

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Propriété familiale avec piscine et parc arboré aux portes de Bergerac À quelques minutes seulement des commodités bergeracoises, cette belle propriété périgourdine bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et confort de vie se conjuguent parfaitement. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 7 800 m² agrémenté d'arbres d'ornement, d'un verger et d'un espace boisé, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche des services et infrastructures. Derrière sa façade traditionnelle en pierre et sa toiture aux lignes élégantes, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et confortable, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un bureau, une bibliothèque ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Au dessus un potentiel d'aménagement possible dans les combles. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine, idéalement exposée, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Les espaces verts, soigneusement entretenus, alternent zones ombragées et espaces ouverts offrant de belles perspectives sur la campagne environnante. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un double garage,plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un puits permettant l'entretien du parc. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux équipements de confort et d'améliorations récentes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique et isolation renforcée. Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Bergerac. Les atouts Secteur résidentiel recherché Environnement calme et préservé Parc arboré d'environ 7 800 m² Piscine avec abri 4 chambres Double garage Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Fibre optique DPE C / GES A Une propriété de caractère où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété familiale piscine Bergerac

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Propriété familiale avec piscine et parc arboré aux portes de Bergerac À quelques minutes seulement des commodités bergeracoises, cette belle propriété périgourdine bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et confort de vie se conjuguent parfaitement. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 7 800 m² agrémenté d'arbres d'ornement, d'un verger et d'un espace boisé, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche des services et infrastructures. Derrière sa façade traditionnelle en pierre et sa toiture aux lignes élégantes, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et confortable, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un bureau, une bibliothèque ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Au dessus un potentiel d'aménagement possible dans les combles. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine, idéalement exposée, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Les espaces verts, soigneusement entretenus, alternent zones ombragées et espaces ouverts offrant de belles perspectives sur la campagne environnante. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un double garage,plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un puits permettant l'entretien du parc. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux équipements de confort et d'améliorations récentes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique et isolation renforcée. Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Bergerac. Les atouts Secteur résidentiel recherché Environnement calme et préservé Parc arboré d'environ 7 800 m² Piscine avec abri 4 chambres Double garage Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Fibre optique DPE C / GES A Une propriété de caractère où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement locatif à Bergerac : 4 maisons, dépendances et terrain constructible

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231m²

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À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine Bergerac

Située rive gauche, cette maison contemporaine construite en 2005 et agrandie en 2015 se distingue par la qualité de ses prestations et de ses matériaux, soigneusement choisis à tous les niveaux. De plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un électroménager complet. Une cave vient compléter les espaces de stockage. Le coeur de la maison est un grand séjour chaleureux de 47 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. Un salon indépendant permet de créer un espace de détente supplémentaire. La maison comprend une suite parentale avec baie vitrée composée d'une salle d'eau, de WC, d'un grand dressing et d'un bureau .L'espace nuit se complète de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda prolonge agréablement la maison et s'ouvre sur une piscine, une terrasse et un jardin ombragé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking, ainsi que de deux ateliers, idéals pour le bricolage ou le rangement. Proche des commodités, accessibles aussi bien à pied qu'en voiture, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Chauffage par gainable.

Immeuble coeur de ville Bergerac

600m²

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Immeuble de rapport situé dans le centre historique de Bergerac, il se compose : - RDC un local commercial de 135m2 loué 989€/ mois - 1er étage et 2ème étage ( 3 studios de 30-35 et 45m², 3 T2 de 40-45 et 50m², 2 T3 de 60m²) il y'a actuellement 4 appartements de loués qui rapportent 1424€/ mois. -3ème étage grenier aménageable de 200m²environ. Double vitrage bois, volet bois, chaudière individuel gaz. Les appartements ont besoin d'un rafraichissement ( peinture, sol, cuisine, salle de bain)

Villa centre ville avec piscine

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280m²

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À Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre environ 250 m² habitables au sein d'un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², agrémenté de cèdres centenaires et d'une piscine au sel 9×4 chauffée par pompe à chaleur. La situation est idéale : commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, dans un environnement calme et recherché. Le portail électrique renforce le confort et la sécurité des lieux. Très lumineuse, cette maison familiale se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une véranda côté piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. Au premier étage, un large palier mène à une suite avec salle d'eau et WC, disposant d'un balcon exposé plein Sud. Deux autres chambres complètent ce niveau, l'une avec balcon Sud, l'autre avec balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose un palier, une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un sous-sol complet accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Côté technique, la propriété bénéficie d'un chauffage centrale au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, contribuant à la qualité générale de la bâtisse. Cette demeure de caractère, aux 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, constitue un bien rare sur Bergerac, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers en Dordogne, spécialisés dans les propriétés de charme et demeures de caractère, avec un service local, professionnel et personnalisé. Prix 680 000€ honoraires inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa centre ville avec piscine

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280m²

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À Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre environ 250 m² habitables au sein d'un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², agrémenté de cèdres centenaires et d'une piscine au sel 9×4 chauffée par pompe à chaleur. La situation est idéale : commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, dans un environnement calme et recherché. Le portail électrique renforce le confort et la sécurité des lieux. Très lumineuse, cette maison familiale se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une véranda côté piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. Au premier étage, un large palier mène à une suite avec salle d'eau et WC, disposant d'un balcon exposé plein Sud. Deux autres chambres complètent ce niveau, l'une avec balcon Sud, l'autre avec balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose un palier, une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un sous-sol complet accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Côté technique, la propriété bénéficie d'un chauffage centrale au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, contribuant à la qualité générale de la bâtisse. Cette demeure de caractère, aux 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, constitue un bien rare sur Bergerac, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers en Dordogne, spécialisés dans les propriétés de charme et demeures de caractère, avec un service local, professionnel et personnalisé. Prix 680 000€ honoraires inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elégante Propriété Bergerac

Élégante propriété de charme avec tour, piscine et étang - Aux portes de Bergerac À seulement 5 à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture de caractère, ses matériaux nobles et son art de vivre raffiné. Édifiée en 2008, cette maison d'environ 200 m² s'inspire avec élégance des demeures traditionnelles périgourdines, mêlant pierres apparentes, volumes généreux et finition soignée. Sa tour emblématique confère à l'ensemble une identité unique et abrite une chambre pleine de charme. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et élégante : plafonds cathédrale, poutres apparentes, lumière traversante et une ambiance à la fois authentique et raffinée. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une résidence familiale ou secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Magnifique terrain d'environ 2 hectares, Étang privé, Piscine entourée de plages en pierre, Deux terrasses, dont une couverte, avec four à pizza, invitant à la convivialité et aux longues soirées d'été, Garage et appentis. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Cheminée, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant charme authentique, confort moderne et proximité immédiate de Bergerac, dans un cadre idyllique. ? Une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux uniques et élégants.

Maison neuve 156m² avec piscine

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156m²

Villa de Luxe en Plain Pied avec Piscine - 156 m² de Pure Élégance Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2025, qui allie modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 156 m² de surface habitable et son terrain de 1754 m². Un spacieux séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La villa, de plain-pied, comprend 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, dont un indépendant pour plus d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Pour les amateurs de détente, la piscine de 10x5 m est un atout majeur. Imaginez-vous plongeant dans ses eaux cristallines après une longue journée, ou simplement profitant du soleil sur les transats. Cette villa haut de gamme, neuve, garanti un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins, des crèches, des collèges, un bus et un médecin généraliste à 10 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Bergerac

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Trés bel immeuble vieux Bergerac

Les caractéristiques

Description

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Performance énergétique

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