Propriete

Saint-Cyprien

Prix de vente5490002161.417322834646 /m²

Les caractéristiques

254 m²Surface

7Pièces

4Chambres

3000 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW175354 : Saint cyprien, secteur Entree du village, Propri?t? - manoir 18eme d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central PARC 3000 m? - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4330 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Saint-Cyprien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ESSENCE DE BOISMenuiserie

ALYUZ BAYRAM MACONNERIEMaçonnerie

B.C RENOVATIONMaître oeuvre travaux

JTA ENERGIEPlomberie

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A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A

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A VENDRE VILLA RECENTE TROIS FACES DE 108M² SUR TERRAIN DE 300M² EN IMPASSE A SAINT CYPRIEN PLAGE - PROCHE DU PORT - TROIS CHAMBRES - GARAGE - SOLARIUM - TERRASSES

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A VENDRE MAISON QUATRE FACES DE 116M² SUR TERRAIN DE 601M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES DES ECOLES ET DES PLAGES - FORAGE - CAVE - GARAGE EN SOUS SOL

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A VENDRE MAISON QUATRE FACES DE 116M² SUR TERRAIN DE 601M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES DES ECOLES ET DES PLAGES - FORAGE - CAVE - GARAGE EN SOUS SOL - AUCUN VIS A VIS. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, vous laisse gravir cinq marches et elle vous offre son plain-pied bien agencé. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur ses balcons, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez son sous-sol au volume exceptionnel de 90m² permettant le stationnement et le stockage. Ainsi que sa cave de 40m². De très bonne construction, les menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques sont équipées de moustiquaires. Sont présents le ballon thermodynamique, la climatisation réversible gainable, une cheminée, ainsi qu'un forage alimentant le jardin. Vous apprécierez ses extérieurs arborés à l'abri des regards, pour d'agréables moments de farniente sur la terrasse en bois, en famille ou entre amis. A la recherche de volumes et de tranquilité, cette maison sera parfaite pour votre résidence principale, et idéale pour votre résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 314234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété

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Superbe propriété à fort potentiel dans un secteur calme et résidentiel. Découvrez ce magnifique terrain de 1000 m², accompagné d?une villa offrant un immense potentiel après rénovation. Située à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de la plage, cette propriété bénéficie d?un emplacement privilégié pour allier confort et praticité. Que vous recherchiez un cadre paisible pour y vivre ou une opportunité d?investissement, cette propriété est idéale pour concrétiser vos projets ambitieux. Profitez de cet espace généreux et de son secteur prisé pour créer le lieu de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. --- J'ai rendu l'annonce plus accrocheuse et attrayante. Est-ce que cela correspond à ce que vous aviez en tête ?A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Patrick PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687163930 email : p.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES