CAPINGHEM – 59160 – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES + BUREAU – DOUBLE GARAGE – VUE SUR LES CHAMPS – DPE D
Située à Capinghem, cette maison construite en 1963 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension en 2003-2004.
Elle offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, avec notamment un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une suite parentale, un sous-sol aménagé et un double garage. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs.
La maison se situe à proximité du métro, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille.
Caractéristiques principales
* Maison construite en 1963
* Rénovation complète et extension réalisées en 2003-2004
* 4 chambres
* Bureau avec mezzanine, pouvant être utilisé comme chambre
* Suite parentale avec deux dressings et salle de bains attenante
* Double garage avec portes motorisées
* 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures
* Jardin avec vue sur les champs
* Terrasse surélevée
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison
* Chauffage central au gaz
* Volets roulants sur l'ensemble de la maison, électriques dans le séjour et la cuisine
* Isolation
* Adoucisseur d'eau
* Taxe foncière : environ 2 000 €
* DPE : D
Rez-de-chaussée
L'entrée dispose d'un grand vestiaire et dessert un bureau avec mezzanine, situé dans l'extension, pouvant également servir de chambre.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
La cuisine bénéficie d'un double accès vers le salon et d'un accès depuis l'entrée. Elle dispose d'une hotte avec extraction extérieure et permet également d'accéder au sous-sol.
Le salon, organisé en L, est équipé d'un insert à bois et donne accès à la terrasse.
Premier étage
Le premier étage comprend une chambre avec lavabo, une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec deux dressings et un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.
Deuxième étage
Ce niveau comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un palier pouvant être utilisé comme espace de passage ou aménagé selon les besoins. Un grenier complète l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol comprend plusieurs espaces :
* Un double garage d'environ 53 m², avec deux portes motorisées
* Une pièce d'environ 14,5 m² pouvant servir d'espace polyvalent traitée avec un ciment hydrofuge
* Une buanderie / lingerie d'environ 16 m², équipée d'une baignoire
* Un cellier d'environ 8,5 m²
La chaudière au gaz, équipée d'un ballon d'eau chaude, ainsi que l'adoucisseur d'eau se trouvent dans cet espace.
Extérieur
La maison dispose d'une terrasse surélevée, dont le carrelage a été refait il y a environ trois ans.
Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs.
Le portail n'est pas motorisé à ce jour, mais une motorisation est envisageable.
Localisation
La maison se situe à Capinghem, à proximité du métro et des commerces (boulangerie, boucherie, primeur très proches) notamment une boulangerie et une boucherie situées en face.
Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes.
Consommations énergétiques
* Gaz : environ 3 590 €/an (2025)
* Électricité : environ 745 €/an (2025)
Les consommations sont données à titre indicatif, sur la base des montants communiqués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
