MARSEILLE 13009 – LES HAUTS DE MAZARGUES – T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 16 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES
Appartement disponible immédiatement
Dans la résidence prisée Les Hauts de Mazargues, découvrez ce superbe appartement traversant de 71 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et confort, avec une magnifique vue dégagée sur les collines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse de 16 m² équipée d'un store banne, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.
Composition
Entrée de 3,50 m² avec placards intégrés et grands miroirs
Spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse de 16 m² exposée plein sud
Chambre de 13 m² avec placard
Chambre de 11 m²
Salle d'eau de 4 m²
WC indépendant
Les + de cet appartement
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant Sud/Nord
Vue totalement dégagée sur les collines
Aucun vis-à-vis
Grande terrasse plein sud
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine moderne et parfaitement équipée
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec portail électrique
Espaces verts et stationnements visiteurs
Environnement calme et résidentiel
Garage fermé disponible en supplément
Un emplacement recherché
Situé dans le secteur très apprécié des Hauts de Mazargues, aux portes du massif de Sormiou, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le centre commercial Leclerc Sormiou est accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Mazargues, Michelet, Sainte-Marguerite, les plages du Prado et les Calanques.
Une opportunité rare
Cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une famille ou toute personne recherchant un bien lumineux, sans travaux, en dernier étage, avec une grande terrasse, une vue dégagée et la possibilité d'acquérir un garage dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
