T5 DUPLEX NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Aubervilliers

Prix de vente3940004329.67032967033 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2026Construction

Description

T5 DUPLEX NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?

Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 duplex neuf de 91 m² avec une terrasse de 17 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aubervilliers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre de beaux volumes et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour préserver le confort de toute la famille. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 17 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et devient un atout précieux au quotidien.

Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à des personnes souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore d'une chambre d'amis. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être.

Les atouts du bien :

• Appartement T5 duplex de 91 m²

• Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes

• Terrasse privative de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours

• Quatre chambres confortables et bien agencées

• Résidence sécurisée aux prestations soignées

• Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique

• Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges

• Frais de notaire réduits

• Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité

• Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale

• Place de parking disponible en supplément

Un emplacement recherché à Aubervilliers

Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux services, facilitant chacun de vos déplacements. Un cadre de vie idéal pour les actifs, les couples, les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique.

Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous.

D'autres appartements, du studio au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Le quartier

Aubervilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison Plain-Pied de 91 m² avec Terrain de 1 868 m²

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SEYSSES - Maison avec garage, dépendances & piscine

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Située sur la commune recherchée de Seysses, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien, avec les commerces et services à proximité immédiate ainsi que les établissements scolaires à quelques minutes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de l'agglomération toulousaine. Développant environ 170 m² habitables, cette maison individuelle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave fonctionnelle complète cet espace. Côté nuit, ce premier niveau dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un second bureau et une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux équipements. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter sur une période prolongée dans l'année. Une pièce annexe indépendante offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace loisirs, atelier, rangement ou autre projet. En fond de parcelle, un potager déjà aménagé complète agréablement le jardin. Pour le stationnement et le stockage, la maison dispose d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance supplémentaire idéale pour le bricolage ou le rangement. Enfin, l'habitation est équipée de panneaux solaires, participant à ses bonnes performances énergétiques. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une vie de famille, avec jardin, piscine et dépendances, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux accès.

VOTRE FUTURE MAISON D'EXCEPTION !

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VILLA FAMILIALE T6

163m²

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 163 M2 SUR PARCELLE DE 974 M2 AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de Ramonville St Agne. En rez-de-chaussée vous trouverez: -Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) -Une cuisine fermée équipée -Un espace buanderie -Un espace cellier/lingerie -Une chambre de 20 m2 avec placards -Une chambre/bureau de 13 m2 -Deux toilettes À l'étage : -Une chambre d'environ 16 m2 -Une chambre d'environ 14 m2 -Un espace mezzanine -Une salle de bain -Un toilette séparé La maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m2. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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PORTET SUR GARONNE - 31120 - Maison individuelle d'environ 159 m² sur une parcelle de 734 m²

158m²

Maison individuelle d'environ 159 m², rénovée avec goût – 4 chambres – Parcelle 734 m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 40, entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, son confort et son ambiance chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Rénovation complète en 2020 - DPE énergétique classé A - Climatisation - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Matériaux de qualité et finitions soignées - Parcelle de 734 m² - Terrain entièrement clos et sécurisé - Portail électrique - Garage sur deux niveaux, espace buanderie Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et un centre commercial à proximité. Une maison qui allie le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15568

LE CHARME DES GRANDS ESPACES, LA FACILITÉ DU PLAIN-PIED

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À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Située au calme et à proximité du centre de la commune, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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