Immeuble

Avignon

Prix de vente1500002884.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

1Étage

1900Construction

Description

84000 - AVIGNON EM- ZONE VERTE -LOT DE 3 STUDIOS - AVEC 3 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR DANS UN ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, vous propose dans un ancien mas divisé en plusieurs studios. Un lot de 3 studios chacun avec une place de parking. Le premier studio de plus de 19 m2 a été partiellement rénové et possède la climatisation, il reste une fenêtre à changer et la salle d'eau à rafraîchir, Il est vendu meublé. Le second studio rénové (il reste à changer la fenêtre), est climatisé et est vendu loué. Le 3ème studio est à rénové entièrement.

Un atout considérable réside dans ses trois emplacements de stationnement en extérieur, Vous bénéficierez ainsi d'un confort de vie quotidien accru, tout en profitant du calme apaisant du quartier. Il s'agit d'une petite copropriété ou il n'y a pas de charges, l'eau y est gratuite. Les studios peuvent se louer avec un excellent taux de rentabilité que ce soit en RBNB ou en location courte ou longue durée.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans la région d'Avignon, ces appartements présentes des perspectives intéressantes à saisir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Je suis Martine LEROY, agent commercial mandataire en immobilier chez Efficity, à votre disposition au 07 87 26 76 77 ou par mail à mleroy@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martine LEROY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°902785518.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Avignon

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD CONCEPT CARRELAGETravaux rénovation

THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

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Appartement meublé – investissement LMNP géré – idéal investisseur

41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 915 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 184 € Rentabilité : 6.95% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et crée 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité d'accroître son patrimoine dans un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 40,70 m² situé au rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 8,24 m². L'ensemble "Avignon le Paradou" est idéalement situé à Avignon, au cœur du Vaucluse, à proximité du centre historique et de ses nombreux monuments. Classée 3 étoiles et en cours de reclassification 4 étoiles, elle offre des installations récentes et climatisées, telles qu'une piscine extérieure, un bar, un restaurant et une salle de réunion. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

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84000 AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES – ~60M2 - BALCON – CAVE – DPE C - AUCUN TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 58,17m2, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée, à proximité des remparts d'Avignon et de toutes les commodités. Au 2ème étage, exposé Sud, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est complétée par un cellier. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, avec entre elles un espace dressing. L'appartement a été entièrement repeint et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est électrique et son DPE classé C constitue un atout supplémentaire. Ses points forts : Un balcon avec vue dégagée Un espace dressing Une cave pour faciliter le rangement Un appartement où vous pouvez vous installer tout de suite, sans travaux Un DPE classé C Des toilettes séparées De faibles charges de copropriété Situé dans une résidence très appréciée, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter d'Avignon et de son célèbre Festival. Un box privatif et fermé est disponible à la vente, en complément. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 125 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 64 m² situé à Avignon

64m²

Découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne érigé en 2010. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement aménagées, vous garantissent des nuits de repos bien méritées. Un balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, le Jardin de l'Université vous invite à une pause nature. L'Esplanade Bernard Blavoux se trouve à seulement 300 mètres, et le Parc Saint Lazare, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que l'École Thiers et le Lycée Louis Pasteur, et l'université sont accessibles à moins de 600 mètres. A proximité immédiate de commerces. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er - Chauffage : électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1116€ - Parking : 1 place - Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui doivent être effectuées lors d'une transaction (contrôles techniques, servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il convient de se référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met en place des procédures visant à actualiser les informations dont il dispose, sans pouvoir en garantir l'exhaustivité ni l'immutabilité face aux évolutions administratives ou techniques. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches à effectuer ou sur les pièces justificatives disponibles, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 4 pièces de 72 m² vendu loué

72m²

Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu à Avignon. Avec ses 4 pièces, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Construit en 1968, il allie confort et fonctionnalité grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité standard. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour installer une table ou quelques plantes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et les trois chambres disposent de beaux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. Une cave de 6 m² et deux places de stationnement complètent cet ensemble, facilitant le quotidien des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec un accès aisé aux commerces de proximité et aux sorties autoroutières. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires renommés sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les ménages avec enfants. Caractéristiques techniques: - Appartement au 4e étage sur 10 avec ascenseur - Balcon de 6 m² - Cave de 6 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 93 €/mois - Taxe foncière : 1257 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement duplex de 2 pièces - 75 m2 - intra muros à Avignon

59m²

Au cœur d'Avignon, ce bel appartement de 2 pièces développe 59 m2 (carrez), 75 m²au sol, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, où chaque mètre carré est pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Son ambiance calme et centrale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à visée locative, d'autant que le bien se révèle particulièrement rentable selon les critères de l'agent. Dès l'entrée, on découvre un intérieur impeccable, aux prestations de qualité, qui reflètent le soin apporté à la rénovation récente. La configuration en 2 pièces, avec une chambre confortable, un séjour généreux et des espaces de circulation optimisés, permet de profiter pleinement de la surface de 75 m2. La double exposition et les ouvertures contribuent à baigner l'ensemble de lumière, renforçant la sensation d'espace. L'appartement se distingue également par son côté atypique, tout en restant très fonctionnel, ce qui en fait un lieu de vie aussi agréable qu'agréable à aménager. La salle d'eau complète l'ensemble, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne qualité de rénovation, participe au niveau de confort thermique, tandis que la copropriété sécurisée assure un sentiment de tranquillité. Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément de l'appartement, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : le collège Joseph Vernet à environ 200 m et le collège Frédéric Mistral à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à environ 200 m. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, comme le square Agricol Perdiguier et le parc des Innovateurs, tous deux à environ 300 m, ou encore les parcs Notre Mât, La ronde de Perdiguier et Aubenas, entre 300 et 400 m. À quelques centaines de mètres, les bords du Rhône et les activités de loisirs à proximité complètent un cadre de vie citadin agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jardin privé à Avignon, 3 pièces

56m²

Découvrez ce rez-de-jardin de 3 pièces d'environ 56 m2, niché dans une résidence moderne et toute récente, située extra muros à Avignon. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, à travers une conception ouverte qui intègre une cuisine moderne. La pièce de vie baignée de lumière se prolonge sur une terrasse privative d'environ 15 m2, parfaite pour savourer des moments paisibles en plein air. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement s'adapte aisément aux besoins d'une famille, d'un couple cherchant une pièce de plus ou encore de ceux qui souhaitent aménager un espace de télétravail. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'équipements contemporains, à l'image du double vitrage et des volets roulants électriques qui assurent une isolation accrue. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz garantissent une autonomie et un contrôle optimisé des dépenses énergétiques. Le carrelage clair au sol illumine votre intérieur tandis que les placards intégrés maximisent le rangement et préservent votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking extérieures sont attribuées à ce bien, un réel atout pour stationner aisément et accueillir vos invités. Grâce à sa connexion fibre optique, cet appartement permet un accès facile au très haut débit, correspondant parfaitement aux besoins numériques des familles modernes. Idéalement situé, ce quartier offre un cadre pratique valorisé par la proximité de l'école primaire Avignon Amandier à 300 m, ainsi que du collège Gérard Philipe et du lycée René Char à environ 600 m, garantissant une éducation de qualité et accessible à proximité. De plus, profitez de balades agréables dans les espaces verts environnants tels que le parc Chico Mendes à 600 m, le Caniparc à 700 m, ou encore l'étang de Saint Chamand à 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 173 € - DPE : Classe C (Consommation énergétique : 134) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 4 pièces de 77 m² à Avignon

77m²

Situé à Avignon, cet appartement de 4 pièces d'environ 77,38 m2 se distingue par sa position au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Lumineux et agréable à vivre, il offre un espace confortable pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes dans un environnement pratique. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 vient prolonger la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur, avec une vraie sensation de clarté et d'ouverture. L'appartement est propre, fonctionnel et présenté en bon état général, avec une distribution des pièces qui facilite le quotidien. Les surfaces sont optimisées, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement son aménagement et son style. Le fait d'être au dernier étage renforce le calme et la luminosité, tout en donnant une impression de retrait appréciable au sein de la copropriété. La résidence, sur trois niveaux, s'inscrit dans un cadre urbain pratique, où tout est pensé pour simplifier les déplacements et l'accès aux services de proximité. À quelques centaines de mètres, la vie de quartier se structure autour de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et primaire Avignon Grands Cyprès se trouve à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. L'école maternelle Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Avignon Rotondes, offrant ainsi un choix d'établissements pour les plus jeunes. D'autres structures complètent cet environnement, comme l'école maternelle Clos de la Murette à environ 700 m et l'école maternelle Avignon Trillade à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Clos de la Murette, à environ 800 m, permet de profiter d'un espace vert à proximité, idéal pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 346 € - Charges de copropriété : 251 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/air individuel, chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1500002 885 €/m²

150000

52 m²