Maison - 87m ²

La Selle-en-Hermoy

Prix de vente1400001609.1954022988505 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4600 m²Terrain

Description

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRAND CORPS DE FERME RENOVE AVEC ENVIRON 500M2 DE DEPENDANCES ET TERRAIN 4600M2 COMPRENANT:

- MAISON D'HABITATION AVEC SAS VERANDA, SALON, SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC, TRAVAUX RECENTS : FENETRES, ELECTRICITE, CUISINE, ISOLATION, PARTIE DU TOIT, SANITAIRES, DECORATION.

- 2EME MAISON D'HABITATION 28M2 A RENOVER,

- GRANGE ATTENANTE 70M2 COMPRENANT CHAUFFERIE ET CAVE,

- 2EME GRANGE-ECURIE-DEBARRAS-GARAGE TOLE-POULAILLER environ 150m2,

- 2 HANGARS 124 et 219M2 BARDES.

- A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVIRON 4600M2.

A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

Le quartier

La Selle-en-Hermoy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DB couvreur zingueur étanchéité Couverture toiture

RICOWAG PEINTURESPeinture

Ets schelcher couverture Couverture toiture

AB PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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245m²

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRANDE MAISON AVEC APPARTEMENT A L'ETAGE ET 2 GARAGES COMPRENANT SAS, ENTREE, SALON/SEJOUR 53m2 AVEC CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE, CELLIER, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC; A L'ETAGE ACCESSIBLE PAR LE GARAGE, APPARTEMENT MANSARDE F3 AMENAGE AVEC CUISINE, 2 PIECES TRAVERSANTES, CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU/WC. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2138M2 AVEC 2 GARAGES DONT UN DE 39M2, PARKINGS, TERRASSE, REMISE. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

Maison - 108m ²

108m²

AU CALME, SOURCE DE REPOS, MAISON DE 2001 AVEC DOUBLE GARAGE COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC POELE DONNANT DUR LA VERANDA, CUISINE AMENAGEE, CELLIER, 2 CHAMBRES DONT UNE DE 12M2, SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, WC; DOUBLE GARAGE 32M2. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2154M2 AVEC DOUBLE GARAGE, PARKINGS, TERRASSE, ABRIS DE JARDIN ET LE PETIT PLUS, UNE CABANE PERCHEE DANS LES ARBRES. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied

91m²

A la SELLE EN HERMOY: Jolie maison de plain pied habitable de suite au calme comprend: Salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, deux chambres, WC. Indépendant et attenant à la maison une chambre avec kitchenette, un chalet d'été avec douche, WC et pièce de rangement, une cuisine d'été style paillote avec évier et de quoi posé une plancha ,abris de jardin. Le tout édifié sur 1494 m² environ entièrement clos. A cinq minutes à pied de l'école et petits commerces. Le petit plus : Tout proche d' AMILLY MONTARGIS en dix minutes en voiture grandes zones commerciales, hopital, clinique, centre de radiologie, gare sncf et routière. ASSAINISSEMENT raccordé au tout à l'égout, FENETRES double vitrage PVC, VOLETS roulant électrique, CONSOMATION REEL / AN La maison est chauffée principalement avec l'insert : entre 6 et 7 stères. Le gaz est utilisé uniquement pour l'eau chaude : 140 € L'électricité : 1750 € N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 344703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2021 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 173m ²

173m²

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRANDE MAISON A REAMENAGER AVEC SOUS-SOL ET VERANDA COMPRENANT A L'ORIGINE ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CONDUIT CHEMINEE, CUISINE, CHAMBRE, WC; A L'ETAGE 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/WC. LA MAISON EST INHABITABLE EN L'ETAT, TOUT EST A RECONSTRUIRE. TRAVAUX RECENTS : VERANDA 2010 A L'EXTERIEUR TERRAIN DONNANT SUR LES BOIS DE 2688M2 AVEC ALLEE, GRAND SOUS-SOL 2 VOITURES. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

CHÂLETTE-SUR-LOING – Charmant pavillon traditionnel sur sous-sol total

103m²

Venez découvrir ce pavillon individuel sur rez-de-chaussée surélevé. Érigée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation très fonctionnelle et de beaux volumes lumineux. - Au rez-de-chaussée surélevé : Accès par un perron extérieur sécurisé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante (ou à aménager selon vos envies), une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré :Un vaste espace aménagée en habitation avec salon, chambre, salle de bain et toilettes + buanderie. Terrain clos de 488m2 Un garage 2 dépendances Possibilité de garer 2 voitures en plus du garage Maison bien entretenu Les plus de la maison : Rénovation récente : Façades en parfait état, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2025, garantissant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques Quartier calme : Proche de toutes les commodités de la agglomération montargoise et du cadre verdoyant de Châlette-sur-Loing. Cette annonce référence 351753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant ainsi un marché très dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Rives du Puiseaux", située au 40 Avenue Gaillardin à Montargis, a été construite en 1995 et rénovée en 2016. Elle offre un cadre moderne et soigné avec un jardin paysager. La résidence accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison - 136m ²

136m²

DANS UN BOURG, LONGERE AVEC 2 GARAGES COMPRENANT SALON/SEJOUR AVEC CHEMINEE INSERT, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES CATHEDRALES, WC; 2 GARAGES AVEC GRENIER. TRAVAUX RECENTS : SALLE D'EAU, TOITURE DE LA MAISON, ELECTRICITE, TERRASSE, AMENAGEMENT ETAGE. A L'EXTERIEUR TERRAIN 831M2 ARBORE AVEC 2 GARAGES, TERRASSE ET PARKINGS. A 8KM D'EGREVILLE, 21KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE, A6), 24KM DE CHATEAU-LANDON, 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 27KM DE NEMOURS (GARE, A6), 43KM DE FONTAINEBLEAU (GARE, A6).

MAISON 4 CHAMBRES

85m²

A SAISIR , à 1h30 de Paris, maison comprenant une entrée avec véranda, une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, une pièce avec accès au 1er étage et a un balcon peu servir de coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec lavabo et WC. Sur sous-sol total compartimenté en garage, chaufferie, buanderie et pièces de stockage. Jardin entièrement clos avec une allée pouvant accueillir plusieurs voiture ou camionnette . Cette annonce référence 281120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 234m2 avec potentiel

234m²

William DARRACQ vous propose ce bien : À 5 min de Montargis, dans un village calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial jusqu'a présent. Ce local professionnel offre de nombreux atouts pour développer une activité de type bar, tabac ou restaurant, avec une licence IV à actualiser, ou bien la possibilité de créer plusieurs logements dont 4 ou 5 appartements selon projet. Le bien bénéficie d'une entrée principale de plain-pied, facilitant l'accès à la clientèle comme aux collaborateurs. Son implantation à proximité immédiate des commerces, des bus, d'une école primaire, de la mairie et d'un parking renforce son attractivité et sa praticité au quotidien. Le stationnement extérieur constitue un véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et des équipes. Grande pièce principale de 92 m², chambre froide, cuisine, cave, dépendance, ainsi qu'une grande salle de réunion et cuisine de 75 m² avec combles aménageables. L'ensemble intègre également une cour et un jardin d'une superficie de 1 053 m². Vous l'aurez compris, le potentiel est au rendez-vous, que ce soit pour redonner vie à ce charmant bar autrefois dynamique, ou pour aménager plusieurs logements d'habitation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400001 609 €/m²

140000

87 m²

4pièces

2ch.