Terrain

Faucigny

Prix de vente189000123.52941176470588 /m²

Les caractéristiques

1530 m²Surface

1530 m²Terrain

Description

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE - TERRAIN - 1530.0 M² - PARCELLE DE TERRAIN ENSOLEILLEE AVEC VUE

A Glières-Val-de-Borne. Avec une surface de 1530.0 m², ce terrain constructible en Zone UHI représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé.

Orienté plein Sud, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez déjà votre futur jardin ensoleillé, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air, dans un environnement calme et serein.

Situé dans un cadre idyllique, ce terrain offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, idéale pour créer votre futur lieu de vie selon vos envies. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles au quotidien. Bien placé par rapport au centre du village avec commerces et Ecoles et accès rapide sur les grands axes routiers. 45 Minutes de Genève, 45 Minutes d'Annecy, 10 minutes des stations,

N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel unique pour réaliser votre projet de construction. Deux choix s'offre à vous, un projet sur mesure ou Vous pouvez bénéficiez d'un gain de temps et d'Energie, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours pour un chalet de 138 m2 habitables, 4 chambres et sous sol complet de 90 m2. Etude de sol à disposition.

Opportunité à ne pas rater.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Faucigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

AR ELECTRICITEElectricite

CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

IG ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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175000

12 €/m²

Terrain

14012m²

Terrain à bâtir avec vaste pré attenant — Glières-Val-de-Borne À l'entrée du village du Petit-Bornand, venez construire votre maison sur ce tènement de 14 012 m² vendu libre constructeur, face aux massifs. L'ensemble se compose d'un lot à bâtir de 1 329 m², dont 518 m² en zone constructible UHi du PLU permettant une emprise au sol d'environ 104 m² (RDC + 1 niveau + combles, 9 m au faîtage), et d'un grand pré attenant de 12 683 m² en zone agricole — idéal pour préserver votre vue et votre tranquillité, ou pour un projet nature (verger, animaux, jardin). Le dossier a été entièrement préparé pour vous faire gagner du temps : certificat d'urbanisme opérationnel accordé, division réalisée par géomètre-expert avec déclaration préalable acquise, et étude de sol G1 déjà effectuée. Votre architecte ou votre constructeur peut travailler immédiatement, en toute liberté puisque le terrain est vendu sans engagement de construction. Côté viabilisation, les réseaux d'eau potable et d'électricité sont disponibles à proximité immédiate, en bordure de la rue Michel Carquillat. Assainissement individuel à prévoir (type micro-station). Vue dégagée sur la vallée du Borne et les montagnes, environnement calme de hameau. Glières-Val-de-Borne offre un cadre montagnard préservé à 15 minutes de Bonneville et de l'autoroute A40, à proximité du plateau des Glières et des stations des Aravis. Dossier complet disponible à l'agence (CU, plans du géomètre, étude de sol, PLU). Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 centre Annemasse avec parking en sous-sol

49m²

Au cœur d'Annemasse, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Son principal atout réside dans sa grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un parking en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue également un véritable avantage. Annemasse bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Genève, avec une forte attractivité auprès des actifs travaillant dans le bassin genevois. La proximité des transports, des commerces et des différents services renforce également l'intérêt du secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts de ce bien sont nombreux : 50 m², 2 pièces, grande terrasse, vue dégagée, 5ᵉ étage sur 7, chambre avec placard, cuisine ouverte, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ferme

440m²

FERME À RÉNOVER ENTIÈREMENT — UN SEUL LOGEMENT AUTORISÉ Sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un environnement champêtre, cette authentique ferme offre de très beaux volumes, le charme de l'ancien (pierres, bois) et une superbe vue dégagée sur les montagnes et la campagne. À lire attentivement avant de nous contacter — cadre réglementaire strict : Le bien est situé en zone agricole (zone A du PLU), à proximité d'une exploitation d'élevage. La chambre d'agriculture, systématiquement consultée, s'est montrée défavorable à toute évolution du bâtiment. En conséquence : — Un seul logement est autorisé dans la bâtisse. — Les modifications de façades sont refusées (notamment en façade est, face à l'exploitation). — Le projet réaliste est la rénovation de l'ancienne partie habitable, soit environ 140 m² (rez-de-chaussée : grande pièce de vie et chambre ; premier étage), dans le respect des façades actuelles. — La vente est conclue SANS condition suspensive d'obtention de permis de construire ou de déclaration préalable. Ampleur des travaux — budget conséquent à prévoir : La rénovation est complète et totale : le bâtiment est aujourd'hui en murs bruts (aucun aménagement, aucun système de chauffage, aucun équipement, aucun assainissement). Point important : la couverture est entièrement à reprendre — un poste de travaux majeur à intégrer dès le départ dans votre budget. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur disposant d'un budget travaux solide, souhaitant créer une seule et grande habitation de caractère, en rénovant l'existant dans son volume et ses façades actuels. Description du bâtiment (environ 300 m² au sol) : Partie gauche — annexes agricoles : remise/stockage de 50 m², première grange de 53 m², seconde grange/ancienne écurie de 70 m². De généreux volumes que l'acquéreur pourra exploiter en l'état comme atelier, garage ou espace de stockage. Partie droite — ancienne habitation : au rez-de-chaussée, grande pièce brute en L d'environ 86 m² ; au premier étage, plateau brut sur plancher bois de 70 m² ; combles avec second plateau brut d'environ 70 m² ; cave de 70 m² en sous-sol. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 093 m². Si ce cadre et ce budget correspondent à votre projet, contactez-nous en précisant votre projet de rénovation et votre plan de financement (apport + enveloppe travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 de 83 m² au Dernier Étage – Vue Salève – Idéal Frontaliers (Tram & CEVA)

82m²

Annemasse, Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux séduira particulièrement les frontaliers en quête de praticité et de confort. Proposé à 234 000 €, il combine un cadre de vie calme et une localisation ultra-centrale. Les atouts majeurs Localisation stratégique : À seulement 500 mètres du tramway connectant directement Genève, à 14 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express/CEVA), et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Espace de vie traversant : Un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² ouvrant sur un balcon profitant d'une vue imprenable sur le Salève. Modularité : Deux belles chambres avec placards intégrés, avec la possibilité évidente d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Commodités au quotidien : Tout se fait à pied. Commerces, marché hebdomadaire le mercredi au pied de l'immeuble, écoles et lycée Jean Monnet à 10 minutes. Caractéristiques techniques : Cuisine indépendante et moderne avec cellier attenant. Cave privative incluse et garage boxé de 14,57 m² en sous-sol disponible en supplément. Charges de copropriété : 790 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Stationnement libre réservé à la résidence. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif à fort rendement proche de la frontière suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 345811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

51m²

À VENDRE – T2 TRAVERSANT AVEC VUE MONT-BLANC – VILLE-LA-GRAND Ville-la-Grand (74100) – À seulement 5 minutes à pied de la gare EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guy Garin Davet vous proposent en exclusivité cet appartement T2 de 51,78 m², idéalement situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet agréable T2 traversant de 51,78 m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa magnifique vue sur le Mont-Blanc. Installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle exposition avec le soleil le matin et le soir. Son balcon vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une cave, d'une place de parking privé et d'un garage à vélos. On aime particulièrement : 51,78 m² parfaitement adaptés à une vie à deux Appartement traversant et lumineux Belle vue sur le Mont-Blanc Soleil le matin et le soir Balcon Gare à seulement 5 minutes à pied Commerces et transports en commun à proximité 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Place de parking Garage à vélos Cave Appartement rénové en 2011 Copropriété de 12 lots Taxe foncière : 816 € Prix : 215 000 € Référence : 225176 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com. Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

127m²

EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT 127m2 – PLATEAU BRUT À AMÉNAGER – DERNIER ÉTAGE – JARDIN – CAVE – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement de 127m2 au dernier étage d'une ancienne bâtisse rénovée, vendu en l'état de plateau brut à aménager. Situé sur le secteur prisé du coteau de Thyez, apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel. Tous travaux à prévoir Toiture et charpente en très bon état Petite copropriété de 3 appartements Belle vue sur les montagnes ANNEXES : - Jardin privatif de 51m2 - Cave privative de 34m2 - 3 places de stationnement privatives - Local vélo collectif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Loft - T2 - T3 - T4 - T5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANNEMASSE Proche CEVA, tram et commerces

48m²

Dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet agréable T2 de 49 m2, situé au 2ème étage, idéalement placé. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à environ 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse, à quelques minutes du tram Parc Montessuit et à proximité immédiate des commerces. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie annemassienne et rejoindre rapidement Genève. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T2 réunit les principaux atouts recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et proximité des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE Proche CEVA, tram et commerces

Secteur Ville-la-Grand, (74100), venez découvrir cet appartement T3 avec balcon, situé à 2 minutes de la frontière et proche de toutes commodités, d’une surface de 61.15 m2

61m²

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d'une copropriété de 17 logements, exposition Est/ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d'une surface habitable 61.15 m2 (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : -1 Cuisine 9.50 m2 -1 Cellier 3.95 m2 -1 Dégagement 3.41 m2 -1 Salle d'eau 3.49 m2 -1 WC 1.59 m2 -1 Séjour 17.60 m2 -1 Chambre 10.96 m2 -1 Chambre 10.65 m2 -1 Balcon 2.50 m2 -1 Cave 6.75 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432

189000124 €/m²

189000

1530 m²