Maison

Audincourt

Prix de vente9700002771.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

350 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

900 m²Terrain

1980Construction

Description

25400 – AUDINCOURT – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 350 m² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SAUNA

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Audincourt, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison spacieuse de 350 m², répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES REMARQUABLES

•350 m² habitables sur 2 niveaux

•Séjour de 50 m² baigné de lumière – exposition Sud

•5 chambres – idéal grande famille / télétravail

•7 pièces aux proportions généreuses

•Rénovation récente (2020) – excellent état général

EXTÉRIEURS & BIEN-ÊTRE

•Terrain de 900 m² avec jardin

•Terrasse de 100 m² – parfaite pour réceptions et moments en famille

•Sauna privatif – véritable espace détente à domicile

ANNEXES & POTENTIEL UNIQUE

•Sous-sol de 90 m² + cave de 20 m²

•Dépendance de 150 m² → idéal :

oactivité professionnelle

oinvestissement locatif

oespace invités / bureau indépendant

•Stationnement généreux :

o2 places intérieures

o4 places extérieures

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

•Quartier résidentiel calme

•Proximité des axes et transports

•Idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Volumes + dépendance + prestations bien-être

Produit parfaitement adapté à :

•grande famille

•profession libérale

•investisseur à la recherche de valeur

Prix : 990 000€

Pour toute information ou pour organiser une visite privée :

Adrien Bretagne

Consultant Immobilier – effiCity

Spécialiste secteur Audincourt / Trois Frontières

+33 7 86 83 95 95

+41 79 869 5990

Disponible 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Audincourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison Audincourt 7 pièces 124 m2 - 19 ares de terrain

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Appartement Audincourt 4 pièce(s) 115 m2

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Appartement Audincourt 4 pièce(s) 83,63 m2

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AUDINCOURT CENTRE - Nouvelle exclusivité Suisse Immo Magnifique appartement de 128 m2 en RDC dans une petite copropriété de 3 lots avec extérieur Les + : - Fenêtres PVC double vitrage - Impôts fonciers 1104 euros - Chaudière Gaz condensation(1500 euros/an) L'appartement se compose ainsi : - Salon - Salle à manger - Cuisine - Véranda - Hall - 2 chambres (possibilité 3) - Salle de bains - Wc Annexes : - Garage + jardin - Dépendance greniers - Cave Charges 250 euros / an + 350 assurance Pour tout renseignement Nicolas PACQUOT - Suisse Immo 06 52 61 85 85 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Maison individuelle à Audincourt, sur terrain clos de 567 M2

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Maison individuelle de 81 m2 à Audincourt, 8 rue des Béchots, sur un terrain clos de 567 M2 salon/séjour agréable cuisine meublée et entièrement équipée (four et micro ondes encastrés, réfrigérateur, lave vaisselle,...) 3 chambres Salle d'eau avec douche italienne toilettes séparées grand garage avec pièce attenante (actuellement salle 'musique') Chaudière individuelle gaz Ballon thermodynamique Tous les ouvrants sont en double vitrage, maison complètement rénovée. Aucun travaux à prévoir Quartier calme, sans circulation Proche des écoles, des commerces et des transports A visiter sans tarder! Cette annonce référence 308483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VIENNOIS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 83291963300012. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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