Appartement BesanÇon 1 pièce(s) 20 m2

Besançon
Appartement BesanÇon 1 pièce(s) 20 m2 - photo 1
Prix de vente700003500 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface
1Pièce
1Chambre
3Étages
1920Construction

Description

A Besançon, Rue Charles Krug, joli appartement rénové de 20 m2 Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, composé d'une cuisine équipée, un placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placard, chauffage électrique individuel, double vitrage volet en boit, charges de copropriété 127 euros par trimestre, taxe foncières 400 euros, une cave, proche transport (tram, bus) et tous commerces à pied., idéal investissement ou premier achat.

Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
Classe F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
Classe C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, Studio entièrement meublé et équipé d'environ 18.09 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest avec place de parking en sous-sol, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon I.  La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente.  - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.  Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3300,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).  Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !  Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 266.80 € / an.  Taxe foncière 2025 : 246 €.  L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.  Prix de vente du studio (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol : 71 000 €.  Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

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700003 500 €/m²