Appartement 3 pièces 68m2 avec deux balcons et parking - Première occupation

Orly

Prix de vente2900004264.705882352941 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2026Construction

Description

Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez cet agréable appartement 3 pièces 68m2, idéalement situé à Orly, dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres au calme, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Une situation privilégiée pour vos déplacements :

Vous profiterez d'une desserte en transports en commun avec un arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 396 et Noctilien N31), permettant notamment de rejoindre Rungis, la gare de la Croix de Berny et Paris Gare de Lyon. Le secteur bénéficie également de la proximité du pôle de transport Thiais-Orly, desservi par le métro 14 et le RER C, offrant des connexions vers Paris, ses grandes gares et l'aéroport d'Orly. Le tramway T9, reliant Orly à Porte de Choisy, complète cette offre de mobilité.

Les atouts du bien :

Résidence récente de standing Bouygues Immobilier

Belle pièce de vie de 33 m²

Exposition plein sud

Deux balcons

Deux chambres au calme

Environnement résidentiel

Transports en commun à proximité

Accès au métro 14 et au RER C

Place de parking privative

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien desservi, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à Paris et aux principaux pôles économiques du sud francilien.

Cette annonce référence 353542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 € et 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

48 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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