
Meudon
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À Meudon (92190), cet appartement de 39 m² en 2 pièces est mis en vente à 354 819 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'exposition est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Meudon est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Acheter un bien immobilier à Meudon, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec de vastes espaces verts, des vues imprenables sur Paris, tout en étant à proximité de la capitale. La ville possède un excellent réseau de transport, incluant le RER C, le T2 et plusieurs bus, ainsi qu'une richesse culturelle et historique incarnée par son observatoire, son musée Rodin et ses nombreux ateliers d'artistes. Ce bien est affiché à 354 819 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

À seulement quelques pas du tramway T6, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 92,33 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Lac. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à sa configuration traversante, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séchoir ainsi que de nombreux rangements. Les parties communes, particulièrement soignées, témoignent du standing et de la qualité d'entretien de la résidence. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, sa vue dégagée, son calme et l'absence de voisin au-dessus. L'appartement est classé G au DPE, notamment en raison de sa situation au 10ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus ni sur un côté, ainsi que de la présence de fenêtres en simple vitrage. Le DDT met en évidence plusieurs pistes d'amélioration énergétique. Par ailleurs, un raccordement de la chaufferie de la résidence au réseau de géothermie de la ville de Meudon est envisagé, ce qui pourrait contribuer à une amélioration des performances énergétiques de l'immeuble à l'avenir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement familial. Les atouts : • T5 de 92,33 m² • 4 chambres • 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Balcon • Cave • Résidence arborée et recherchée • Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé par barrière télécommandée • Tramway T6, commerces et écoles à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, au sein d'une résidence idéalement implantée a proximité de la Gare de Meudon, dans un cadre calme et verdoyant. Le séjour cuisine lumineux, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant une vue dégagée et une tranquillité totale, à l'abri de la rue. La chambre, confortable et bien pensée, dispose d'un placard intégré, apportant un vrai confort de rangement. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Une place de parking privative est incluse. Programme certifié NF HQE, conforme aux dernières exigences énergétiques et environnementales. Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. Disponible tous les jours au 06 49 71 16 00.