Maison
42240 UNIEUX – MAISON FAMILIALE DE 150 M² – PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE DE PLUS DE 60 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 894 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 2008 par un maçon, située dans un environnement résidentiel calme à Unieux.
Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 894 m², cette propriété se distingue avant tout par ses volumes et son architecture intérieure, notamment sa remarquable pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle apparente.
Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine et son vaste sous-sol de 85 m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
SON INTÉRIEUR
Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous découvrirez un espace de plus de 60 m² qui constitue véritablement le cœur de la maison.
Son plafond cathédrale culminant à environ 4 mètres au faîtage, sa charpente traditionnelle apparente et son mur en pierres lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable sensation de volume.
Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée.
L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une belle chambre mansardée offrant plus de 50 m² au sol, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il se compose d'une buanderie d'environ 23 m² avec WC, d'un garage de plus de 40 m² et d'un atelier d'environ 19 m².
Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore les besoins d'une famille.
SON EXTÉRIEUR
Implantée sur un terrain d'environ 894 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur aménagé autour de deux terrasses et d'un balcon accessibles depuis la pièce de vie.
L'une des terrasses accueille une piscine construite en 2011, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Son système de filtration a également bénéficié du remplacement du filtre il y a environ trois ans.
Un cadre extérieur propice aux beaux jours, aux moments de détente et aux repas en famille ou entre amis.
SA SITUATION
La maison profite d'un quartier calme et résidentiel, recherché pour son cadre de vie agréable.
Son environnement et ses prestations en font une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur.
INFOS TECHNIQUES
•Construction de 2008 par un maçon, charpente traditionnelle apparente dans la pièce de vie et la chambre.
• Mur moellons constitué d'épaisseur isolation ≤ 20cm
•Surface habitable : environ 150 m²
•Terrain : environ 894 m²
•Piscine construite en 2011 ; pompe à chaleur installée en 2024 ; filtre changé il y a environ 3 ans
•Sous-sol d'environ 85 m² : garage de plus de 40 m², buanderie d'environ 23 m² avec WC, atelier d'environ 19 m²
•Assainissement : tout-à-l'égout
•Portail d'entrée électrique ; porte de garage sectionnelle électrique
•Chauffage Plancher rayonnant électrique avec régulation au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage
• Poele à bois
•Cumulus électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L changé vers 2020
•Fenêtres double vitrage avec volets bois toutes oscillo- battantes
•Taxe foncière : 2 954 €
MON AVIS
Cette maison se démarque avant tout par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², sublimée par son plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, qui lui apportent un véritable cachet.
Ses cinq chambres, son sous-sol généreux et son extérieur avec piscine constituent autant d'atouts pour accueillir une famille et répondre aux besoins du quotidien.
Une maison aux beaux volumes et au caractère affirmé, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
