Maison de 92 m2 avec piscine

Marseille

Prix de vente3900004239.130434782609 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2012Construction

Description

Cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² sur un terrain de 720 m2 dans le 15eme arrondissement de MARSEILLE a été pensée pour vivre des moments en toute tranquillité.

Un fois le portail passé, vous découvrirez son potentiel …

• le séjour lumineux équipée d'une climatisation s'ouvre sur une première terrasse.

• une cuisine ouverte sur la pièce à vivre.

• une salle de bain confortable composée de deux lavabos idéale pour faciliter le quotidien de toute la famille.

• trois chambres d'environ 11 m2, dont l'une est équipée d'une climatisation réversible.

Dehors, c'est là que la maison prend son sens :

• seconde terrasse avec piscine à l'eau salée. Plus douce pour la peau, plus simple à entretenir.

• cabanon indépendant à deux pas de la piscine, avec son WC.

• garage fermé avec prise électrique spécialement conçu pour une voiture électrique.

Encore des atouts, cette maison hors copropriété aime l'indépendance :

• panneaux photovoltaïques en toiture.

• ballon solaire pour l'eau chaude.

Factures maîtrisées.

Vous arrivez, vous posez les valises. Pas de travaux, pas de copro.

Juste cette sensation rare : on est chez soi, au calme, et pourtant à Marseille.

Maison à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix, avec le soleil de la Méditerranée.

Cette annonce référence 338169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS BALZANO (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 98314471800019.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 65 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

65 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vente Appartement 3 Pièce de 73 m2 avec Balcon/Terrasse, Loggia et Cave - Pointe-Rouge / Pastré - Marseille 8

73m²

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Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et des transports.  Niché au 1er étage sur 4 d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant Est-Ouest propose une superficie généreuse de 97m2. Le charme et l'atmosphère raffinée de l'ancien opèrent dès l'entrée qui s'ouvre sur un espace atypique aménageable en coin lecture/bibliothèque ou en bureau. Le salon lumineux et cosy avec sa cheminée en marbre, un parquet élégant et ses grandes fenêtres jouxte une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 19 et 12m2 donnant sur un jardin intérieur au calme absolu, d'un dressing et d'une grande salle d'eau. Ce bien séduit par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports ainsi que par son cachet de l'ancien ses beaux volumes et des prestations soignées. Copropriété intimiste très bien entretenue . Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.