Ensemble immobilier à fort potentiel , ancienne école, Comm

La Grimaudière

Prix de vente1210001110.091743119266 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2745 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et un beau potentiel? Cette propriété atypique pourrait bien vous surprendre!!!

A découvrir , ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement.

Une ancienne maison d'habitation ( 109.62 m2 ) partiellement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon , séjour, WC séparé et trois chambres à l'étage.

Des travaux ont déjà été réalisés éléctricité et placo), mais des rénovations restent à prévoir, notamment cuisine et salle de bain.

Une ancienne cantine pavillon de plain-pied ( 93.26 m2 ) comprenant une cuisine avec débarras, une pièce de réception et un WC extérieur.

Une ancienne école ( 105.96 m2 ) composée d'une entrée avec sanitaires, deux salles de classe, deux préaux, ancien four à pain à rénover, cave, cour et jardin .

Vous rêviez d'un grand projet familial, d'un espace pour exercer votre activité, d'un projet locatif ou tout simplement de donner une seconde vie à un lieu plein de potentiel, cette propriété mérite tout votre attention !!

Bien idéal pour investisseurs ou projet familial, avec beau potentiel d'aménagement.

A saisir rapidement !!!

N'hésitez pas à me contacter : au 06 98 44 02 76

Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier, mandataire indépendant 3%.COM

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

No Siret :940 013 287

Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

La Grimaudière

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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NEWLECElectricite

CONCEPT PLAN BEntreprise bâtiment

M4GSOLAIREEntreprise bâtiment

TONY RENOVCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Corps de ferme

184m²

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - Toiture maison n°1. La maison n°1 se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur. - Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger. - Une chambre (33,5 m²). - Des combles aménageables (86 m²). La maison n°2 se compose de la manière suivante : - Une véranda (22,5 m²). - Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes. - Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche - Des WC indépendants. - Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des combles aménageables (56 m²). Concernant les extérieurs : - Deux écuries (80 m²). - Des hangars (120 m²). - Deux garages. - Un porche. - Des petits toits et diverses dépendances. - Un verger à l'arrière de la maison n°2. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage maison n°1 : Fioul. - Eau chaude maison n°1 : Ballon d'eau chaude électrique. - Chauffage maison n°2 : Fioul & Bois. - Eau chaude maison n°2 : Ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Idéalement situé à Marnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison quatre chambres - hyper centre

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Charmante maison de ville de 156 m² en hypercentre de Mirebeau Idéalement située en plein cœur de Mirebeau, à deux pas du centre, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une belle cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et cosy, un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 20 m², idéale pour être aménagée en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Vous profiterez également d'une agréable courrette extérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une table ainsi qu'un coin salon, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier distribue : quatre belles chambres aux surfaces généreuses allant de 13 à 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également : d'un grand sous-sol/cave sous la maison et d'un grenier (non aménageable) offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Cette maison pleine de charme est très bien entretenue, avec peu de travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1210001 110 €/m²

121000

109 m²

6pièces

3ch.