Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Branville
Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente1153042620.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
3Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 115 304 €

Surface : 44 m²

Loyer annuel : 5 284 €

Rentabilité : 4.58 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique et de diversifier son patrimoine.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison duplex T3 de 44 m² offre un cadre idéal à seulement 10 km de la mer et à proximité de Deauville. La résidence s'étend sur 12 hectares et inclut des cottages charmants et un espace aqualudique. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir des vacanciers dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Branville

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
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11 à 20C
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d'un cadre verdoyant en bordure d'un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Alcôve - Salle de bains avec WC - Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l'étage : - salle de douche avec WC - 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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