Saint-Jean-le-Blanc – Grand Duplex avec jardin et garage

Saint-Jean-le-Blanc

Prix de vente2550001931.8181818181818 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Étage

1992Construction

Description

Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, Ile Charlemagne à deux pas), venez découvrir ce superbe duplex de 132 m² alliant confort, luminosité et espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard et WC séparé

- Une cuisine ouverte de 12 m²

- Un vaste salon/séjour de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m²

À l'étage :

- Une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC

- Deux chambres avec rangements + un espace bureau (ou 4ᵉ chambre)

- Une salle d'eau indépendante avec WC

Atouts supplémentaires :

- Garage fermé

- Cave / cellier

- 1 place de stationnement privé

- Secteur recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville (15 minutes en vélo)

Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien.

**Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique**

Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-le-Blanc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEMEEntreprise bâtiment

RENOV PEINTUREPeinture

BOISERIES ET COMPAGNIECouverture toiture

ENTREPRISE COLLETGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

228m²

45 650 SAINT JEAN LE BLANC 210m2 Parcelle de plus de 1000m2 _SOUS SOL Rareté & Grand Potentiel : Maison 210 m² — Jardin > 1 000 m² (Tram à pied) Idéalement située proches des transports (Tram à 15 min à pied + bus), cette grande maison de 210 m² offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : 210 m² habitables modulables 6 chambres & 2 bureaux : RDC : 3 chambres + 1 bureau Étage : 3 chambres + 1 bureau Salles d'eau & sanitaires : 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Sous-sol complet : idéal pour stockage, atelier ou stationnement Grand terrain (> 1 000 m²) avec arrosage automatique Garantie décennale en cours (rénovation partielle déjà réalisée) Maison à fort potentiel, des travaux conséquents ,ainsi que de nombreuses améliorations ont été effectuées (radiateurs neufs, peintures, sols, cuisine rafraîchie). Le prix affiché intègre déjà l'état de la toiture, laissant toute liberté à l'acquéreur pour son projet (entretien ou réfection) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INVESTISSEMENT LOCATIVE – 2 APPARTEMENTS DE 40 M2

80m²

INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs existants ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements vendus loués, idéal pour développer votre patrimoine et percevoir des loyers dès l'acquisition, selon les baux en cours. Les atouts du bien Deux appartements déjà loués, vendus occupés avec des locataires en place. Compteurs individuels pour chaque logement, facilitant le suivi des consommations. Cour commune, offrant un espace extérieur partagé. Places de stationnement réservées à l'extérieur, un véritable avantage pour les occupants. Emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. Gare accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Des espaces de vie fonctionnels et des cuisines aménagées. Un investissement à découvrir Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir deux logements au sein d'un même bien et bénéficier de revenus locatifs existants. La proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare, associée aux compteurs individuels, à la cour commune et aux places de stationnement réservées, constitue un ensemble d'atouts pour les locataires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € / an - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY PROMOTEUR, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE – EXCELLENT DPE

160m²

Située sur la commune de Vassy (coté Valdallière), cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ? Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - Une entrée accueillante - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour agréable et lumineux - Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie pratique et fonctionnelle L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort. Vous y trouverez également : - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande. Les atouts de cette propriété : • Plus de 5 400 m² de terrain arboré • Jusqu'à 6 chambres possibles • Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau) • Installation d'un monte-escalier • Très bon DPE : DPE B • Chauffage au bois et pompe à chaleur • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique Quelques finitions et aménagements resteront à prévoir pour pouvoir révéler tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui mérite une 2ème vie ... Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500028. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Clécy

120m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur de la Suisse normande, la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles facettes. Vallons, bois et chemins composent le paysage, avec cette sensation d'espace et de tranquillité que l'on vient chercher ici. À quelques minutes de Clécy et de ses paysages emblématiques, la maison bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la Suisse normande. Randonnées, VTT et activités de plein air sont à portée de main, tandis que Thury-Harcourt, Condé-en-Normandie et Villers-Bocage permettent de rejoindre facilement commerces et services. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Dès les premiers pas, le charme de la maison opère. La pierre, les volumes et la lumière composent cette atmosphère chaleureuse que les maisons anciennes savent si bien offrir. L'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, puis sur une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. D'un côté, le regard se porte vers la campagne ; de l'autre, vers le jardin. Au centre, la cheminée promet déjà les longues soirées d'hiver autour du feu, tandis qu'aux beaux jours, portes et fenêtres invitent à vivre dehors. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et intimiste offre différents espaces pour profiter des beaux jours. Une belle pergola métallique accueille les déjeuners à l'ombre et les longues soirées d'été. Côté Est, la terrasse dévoile un superbe panorama sur la campagne. Le ciel change de couleur, les saisons redessinent le paysage et chaque fenêtre semble devenir un tableau vivant. Un grand cabanon en bois complète l'ensemble. Un garage complète également la propriété et offre un espace de stockage supplémentaire. Le 'petit' + : Au niveau inférieur, également accessible directement depuis une seconde entrée, un espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie offre de nouvelles possibilités : suite indépendante, gîte ou chambre d'hôtes grâce à son accès extérieur existant. L'avis de la Team Agent.cie : Les éléments anciens, les volumes et cette campagne omniprésente confèrent à la maison une atmosphère singulière. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie devenue précieuse : du calme, de la nature et une vue dont on ne se lasse pas. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Maison neuve (110 m²) – 4 chambres à Lassy

110m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 500 m2 situé sur la Commune de Lassy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 274 850 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

PRESLES (95) - Maison 3p - 55m²

55m²

PRESLES – MAISON INDIVIDUELLE – GARAGE À Presles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un environnement agréable offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Attenant un garage (11,82m²) et un cellier (4,93m²), sur un terrain d'environ 701m². Travaux à prévoir. Les points forts : • 54,70 m² habitables avec un potentiel d'augmenter la surface habitable en aménageant le garage attenant. • Maison individuelle de plain-pied • 2 chambres • Garage • Environnement calme • Gare à moins de 10 minutes à pied Contactez l'agence Laforêt de L'Isle Adam au 01 34 69 13 73 pour plus d'informations et organiser votre visite ! DPE réalisé le 22/07/2026 : G (678 kWh ep/m²/an) - GES : C (27 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4610€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

PRESLES (95) - Maison 4p - 118m²

118m²

PRESLES – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + COMBLES – TERRAIN 292 m² À Presles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes, Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda, À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre 2 pièces sous combles, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un terrain de 292 m² environ. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser le bien selon vos envies. Côté emplacement, la maison se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Presles-Courcelles, desservie par la ligne H, avec des liaisons notamment vers Paris Gare du Nord et Persan-Beaumont. Les écoles, commerces et équipements de la commune sont également à proximité. En détails : Séjour : 27,09 m² Entrée + cuisine : 15,28 m² Salle d'eau avec WC : 4,47 m² Véranda : 7,65 m² Chambre 1 : 12,01 m² Chambre 2 : 15,49 m² Chambre 3 : 10,77 m² Salle de bains avec WC : 6,73 m² Combles : 2 pièces de 8,99 m² et 9,71 m² Sous-sol complet Terrain de 292 m² Contactez l'agence Laforêt de L'Isle Adam au 01 34 69 13 73 pour plus d'informations et organiser votre visite ! DPE réalisé le 27/07/2026 : G (500 kWh ep/m²/an) - GES : G (153 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410€ et 10070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Magnifique longère en pierres sur un terrain arboré de 1801 m2

162m²

RDC : entrée, grande cuisine aménagée et équipée (avec barbecue encastré) semi ouverte sur salle et salon (60 m2), une cheminée à foyer ouvert donnant à la fois sur la cuisine et le salon, grande buanderie/chaufferie, WC. Etage : dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, w.c). Charmante dépendance en annexe + serre. Puits. Eau de la ville. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) installée en mars 2023 / chauffe eau thermodynamique (le DPE estime la consommation énergétique entre 880 et 1240 € / an : classée en B). Toutes les pièces (et sur les deux niveaux) sont orientées sur le jardin exposé plein Sud. Restaurée avec soin et à l'aide de matériaux nobles (pierres de pays, poutres et escalier en bois massif, tommettes, tuiles..). Je vous laisse le soin de regarder les photos et vous verrez rapidement que son état est irréprochable et que l'esprit 'cocooning' prédomine. Situation géographique : - sur la commune de CALIGNY (61100) - CONDE SUR NOIREAU (14110) à 9 km. - 11 minutes de TINCHEBRAY (61800) et de toutes ses commodités (commerces, écoles, santé..) et de FLERS (61100) : ville de 15 000 habitants avec gare SNCF et hôpital. - le coeur de La Suisse Normande avec ses paysages à couper le souffle, à 1.2 km du Mont de CERISY BELLE ETOILE, 20 minutes de CLECY, PONT D'OUILLY et du site de la Roche d'Oëtre - 80 km des côtes du Calvados - COURSEULLES SUR MER et de la Manche - GRANVILLE - VIRE 14500 à 25 km - autoroute A84 (CAEN/RENNES) à 35 minutes (VILLERS BOCAGE). Cette annonce référence 297127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2550001 932 €/m²

255000

132 m²

5pièces

3ch.