Terrain 219m2 Givrand

Givrand
Terrain 219m2 Givrand - photo 1
Prix de vente5650056500 /m²

Description

Implanté en limite d'urbanisation Sud du bourg de Givrand, à l'interface entre tissus

pavillonnaires résidentiels et grand paysage (Marais du Jaunay et du Gué Gorand),

> Le secteur Est du lotissement est concerné par la réalisation de :

• 31 lots à bâtir sur des parcelles allant de 222 à 574 m²

• 1 lot de 1 308 m² comprenant 10 logements locatifs sociaux en intermédiaire

• 1 lot de 1 815 m² comprenant 6 maisons groupées

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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SAINT GILLES CROIX DE VIE - FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~75 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente sur le secteur de Saint Gille Croix de Vie. EMPLACEMENT N°1 : Axe très fréquenté, environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant : clientèle annuelle fidèle + clientèle saisonnière Arrêt de bus à toute proximité Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle. Quelques chiffres clés : - CA 2025 : 124 000 € / stable sur les 3 dernières années. - Ressources humaines : 1 CDI en place depuis 5 ans - Loyer : environ 1200€ - Ouverture : 5 jours/semaine Surface d'environ 75 m² Espace principal d'environ 50m² lumineux avec 3 bacs et 7 postes de coiffure. Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité kitchenette LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour première installation, reconversion ou développement Stationnement clientèle : parking de 3 places + 1 place PMR (partagé avec un autre commerce) Accessibilité PMR (WC) Matériel et outillage en bon état permettant une reprise sans investissement immédiat. Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € Frais d'agence charges acquéreur : 7 000€ Prix total (Frais d'agence inclus) : 67 000€ Pour plus d'informations téléphonez moi au 06 52 80 46 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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