Frais de notaire réduits* — Appartement neuf 4P très proche métro

Aubervilliers

Prix de vente2850003352.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

7Étages

Description

T4 NEUF À AUBERVILLIERS – UN VRAI COUP DE CŒUR À NE PAS MANQUER

Chercher le bien qui correspond vraiment à ses attentes, ce n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, la qualité de vie recherchée… on sait à quel point cette décision compte, que ce soit pour un premier achat, un nouveau départ ou un projet d'investissement réfléchi.

C'est pourquoi j'ai à cœur de vous présenter ce magnifique T4, à Aubervilliers, un bien pensé pour vous simplifier la vie autant que pour vous séduire.

Ce que ce bien peut vous apporter au quotidien :

Un T4 optimisé, pensé pour le confort de chaque pièce

Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre toute l'année

Une résidence sécurisée, aux normes RE2020, pour votre tranquillité d'esprit

Des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf — parce que le budget mensuel, ça compte

Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement, sans stress ni imprévu

Une garantie constructeur qui vous protège dans la durée

Un parking disponible en sus, pour ne plus vous soucier du stationnement

Un emplacement pensé pour votre quotidien, à Aubervilliers, ville en plein essor :

À proximité du métro ligne 12, pour rejoindre Paris facilement, sans perdre de temps dans les trajets

Proche des grands axes routiers (A86, périphérique), pratique si vous vous déplacez en voiture

Entouré de commerces, écoles et espaces verts, pour que tout soit à portée de main

Proche des pôles économiques et universitaires du secteur, pour ceux qui pensent aussi à l'avenir

Je comprends que choisir son futur logement — ou son prochain investissement — demande de la confiance. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre réflexion et vous faire visiter ce bien dans les meilleures conditions.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me demander.

Le quartier

Aubervilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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