RUFFEC 16700 – MAISON AVEC JARDIN CLOS DE 1 023 m² ET BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER !
Située en plein cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités, cette maison de 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied !
Derrière ses volumes généreux se cache une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son charme. Des travaux sont à prévoir, mais avec une rénovation adaptée et une remise au goût du jour, ce bien pourrait devenir un lieu de vie agréable et chaleureux, à aménager selon vos envies et votre personnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un second salon qui pourrait facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en espace dédié à vos besoins. Une cuisine indépendante complète cet ensemble.
Côté nuit, la maison propose actuellement trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer différents espaces de vie selon votre projet.
Un autre atout non négligeable vient compléter ce bien : un sous sol équivalente à celle de la maison . Cet espace généreux pourra répondre à de nombreux besoins stockage, atelier ou aménagements d'espaces complémentaires selon sa configuration .
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 023 m², un véritable atout en plein centre-ville ! Vous pourrez y aménager un agréable jardin, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et le façonner à leur image. Son emplacement, sa superficie et son terrain offrent une base intéressante pour imaginer un projet de vie personnalisé.
Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant des avantages d'une vie en centre-ville.
Vous avez un projet immobilier et aimez imaginer le potentiel d'un bien ? Cette maison mérite toute votre attention !
Contactez-moi Aurélie FAYOUX EFFICTY 06.32.98.34.11 afayoux@efficty.com pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
