SAINT-JAMES – Terrain constructible hors lotissement de 3 012 m²

Saint-James

Prix de vente11050036.68658698539176 /m²

Les caractéristiques

3012 m²Surface

3012 m²Terrain

Description

Vous recherchez un beau terrain pour construire votre future maison à Saint-James ?

Situé sur la commune de Saint-James, ce terrain constructible hors lotissement de 3 012 m² offre une belle superficie et un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Il se compose de deux parcelles : une parcelle principale d'environ 2 700 m², destinée à accueillir la construction, et une parcelle de 312 m² constituant la voie d'accès.

Côté pratique, une partie des raccordements est déjà réalisée ( assainissement et eau ), seul le compteur électrique reste à prévoir.

Son emplacement constitue également un véritable atout : à moins d'1 minute de l'accès à l'A84, il permet de rejoindre facilement Avranches, Caen, Fougères ou Rennes, tout en étant très proche des commodités, écoles et services de St James.

Avec ses 3 012 m², profitez d'un bel espace pour imaginer votre maison et ses extérieurs selon vos envies.

Un terrain offrant espace, liberté et accessibilité, à découvrir pour donner vie à votre projet !

Pour plus de renseignements ou pour venir découvrir ce terrain, contactez-moi.

Cette annonce référence 349410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 110 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €

Honoraires TTC : 5,24 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-James

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BPI TECHEntreprise bâtiment

ANTHO RENOVMenuiserie

NVTAKI TERRASSEMENTGros oeuvre

LEFEVRE PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Locaux/Biens immobiliers

82m²

50170 SACEY – MURS & FONDS DE COMMERCE – LICENCE IV – APPARTEMENT POSSIBLE – PROCHE MONT-SAINT-MICHEL RF Immobilier effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité à Sacey, à proximité du Mont-Saint-Michel. Murs + fonds de commerce pour moins de 100 000 € ! Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs tout en reprenant une activité existante ? Voici une opportunité particulièrement accessible pour développer votre propre projet, sans avoir à supporter le poids d'un loyer commercial. Situé au cœur du village, cet établissement est le seul commerce de proximité de Sacey et constitue un véritable lieu de vie pour les habitants. Un commerce aux activités multiples Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 35 m², actuellement organisé autour de plusieurs activités complémentaires : bar, épicerie, presse, dépôt de pain et FDJ. La salle permet d'accueillir environ 22 places assises et l'établissement bénéficie d'une Licence IV incluse dans la vente du fonds de commerce. Un étage qui offre de vraies possibilités Au premier étage, vous disposez d'une seconde surface d'environ 35 m², actuellement utilisée comme réserve. Selon votre projet, cet espace pourra évoluer : création d'une salle complémentaire, développement d'une activité de restauration ou encore aménagement d'un logement. Au-dessus, les combles déjà isolés et équipés de deux fenêtres de toit offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une cave d'environ 35 m² complète l'ensemble. Un emplacement intéressant aux portes du Mont-Saint-Michel Sacey bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur touristique particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'un des sites les plus visités de France : le Mont-Saint-Michel. Que vous souhaitiez reprendre l'activité actuelle, développer un nouveau concept ou associer commerce et habitation, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare à ce niveau de prix Murs et fonds de commerce sont vendus ensemble pour moins de 100 000 €. Devenir propriétaire de son local commercial, disposer d'une activité existante avec Licence IV et bénéficier de surfaces offrant encore du potentiel : une configuration particulièrement intéressante pour un premier projet entrepreneurial ou une reconversion professionnelle. Visite virtuelle disponible pour découvrir l'ensemble des locaux à distance. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 3 pièces

60m²

Coup de cœur – Maison de 3 pièces - Les Portes du Coglais. D'une surface totale de 60 m², cette maison offre 48 m² de surface habitable, complétés par une véranda de 12 m². Cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une cuisine A/E avec poutres apparentes ainsi que d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une terrasse avec sa véranda accueillant une salle à manger, un séjour/salon, une SDE et un WC. Au deuxième étage, se trouve l'espace nuit avec une chambre avec placard intégré. Chauffage électrique - plancher chauffant au RDC et dans la véranda. Le logement est actuellement loué 650€ Cette annonce référence 344539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 118m2. 4 chambres

118m²

35460 - MAEN ROCH Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette maison aux volumes généreux et fort potentiel d'évolution au cœur du bourg. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux, idéal pour vos moments de partage. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage : Un grand palier lumineux, parfait pour y installer un espace bureau ou un coin lecture, dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau (douche) et WC. Au deuxième étage : Les combles aménagés révèlent une quatrième très grande chambre. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace terrasse bien exposé, idéal pour vos déjeuners d'été sans les contraintes d'un grand entretien. De plus non attenant à la propriété, un terrain constructible de 198 m² (non viabilisé) Menuiseries : Fenêtres en double vitrage Chauffage : Électrique. Assainissement : Tout-à-l'égout. Toiture : Une partie de la couverture a été entièrement refaite à neuf en 2025, vous garantissant une vraie sérénité pour les années à venir. Cette annonce référence 340905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-en-Coglès

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17 €/m²

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11050037 €/m²

110500

3012 m²