Terrain à bâtir

Le Vigen

Prix de vente63000061.16504854368932 /m²

Les caractéristiques

10300 m²Surface

10300 m²Terrain

Description

Terrain à bâtir – Sortie Sud de Limoges (Le Vigen)

Une opportunité rare aux portes de Limoges !

Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 10 300 m², idéalement situé en sortie sud de Limoges, sur la commune du Vigen, offrant un fort potentiel de développement.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Projet commercial : construction d'un bâtiment ou d'une galerie commerciale d'environ 2 700 m², avec parkings.

Projet résidentiel : possibilité de division pour la création de 11 lots à bâtir.

Grâce à sa situation stratégique et sa belle superficie, ce terrain constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Commune du Vigen – Sortie Sud de Limoges

Dossier complet sur demande.

AA Progimmo – Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers professionnels et d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Vigen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

SEMAEIFER BATIMENTMaçonnerie

SYLVAIN LBTPGros oeuvre

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Villa

250m²

LE VIGEN - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À quelques minutes de Limoges, 22 BOULEVARD vous présente une propriété familiale rare, située dans un environnement résidentiel recherché au Vigen. Derrière son cadre verdoyant et préservé, cette maison développe 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR La propriété propose 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'offrir à chacun son propre espace tout en conservant de généreux lieux de vie partagés. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère élégante et conviviale. Les volumes permettent également d'imaginer différents espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou encore pièce dédiée aux loisirs. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. L'installation électrique ainsi que la plomberie sont en parfait état, permettant d'envisager une installation sereine et sans travaux majeurs. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, préservant intimité, calme et qualité de vie. La piscine enterrée s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et devient, aux beaux jours, le cœur de la propriété. Un espace idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme de cet environnement privilégié. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au Vigen, à seulement quelques kilomètres de Limoges et toute proche du Carrefour Boisseuil, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'intimité d'un environnement résidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate de l'agglomération et de ses commodités. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie, tout en restant proches de Limoges. UNE PROPRIÉTÉ RARE Par ses volumes, ses six chambres, son terrain arboré, sa piscine et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, pensée pour accueillir les plus beaux moments de la vie. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

271m²

Maison de caractère de 271 m² avec piscine, spa, 5 garages et espace professionnel – Secteur CHU / Émailleurs à Limoges À quelques minutes seulement du centre-ville de Limoges, dans le très recherché secteur CHU / Émailleurs, cette remarquable maison limousine de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Développant près de 271 m² habitables sur une parcelle de 1 144 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, les volumes, la luminosité et la qualité des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, la maison propose des espaces généreux où chaque pièce trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, accueille un véritable espace dédié au bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma privée ainsi qu'un hammam. Un niveau entièrement consacré à la détente, offrant un confort rarement proposé sur le marché. À l'étage, la pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, devient le cœur de la maison. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse suspendue de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de calme à l'abri des regards. La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. L'espace nuit se compose aujourd'hui de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un dressing, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent un agencement pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un spa jacuzzi, d'une terrasse ombragée, d'une serre, d'un potager ainsi que d'une vaste cour d'environ 140 m², créant un véritable cocon de verdure en pleine ville. Autre atout particulièrement recherché : un espace professionnel indépendant, entièrement climatisé et conforme aux normes PMR. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à une activité indépendante ou encore à un projet locatif permettant de générer un revenu complémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose de cinq garages fermés ainsi que de deux places de parking privatives, une prestation extrêmement rare dans ce secteur et offrant un véritable potentiel de valorisation. Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses multiples possibilités d'utilisation, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel qu'à un acquéreur recherchant un bien patrimonial à fort potentiel. Contact Mathilde MARTIN Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC 899 829 444 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bureau

590m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Le bien se compose de : Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux. Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique. L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons. Les atouts : Locaux en excellent état Bureaux modernes et fonctionnels Atelier/entrepôt spacieux Stationnement sur site Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges. Site adapté à de nombreuses activités professionnelles Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local d'activité

918m²

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À FORT POTENTIEL Prix : 695 500 € FAI Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, actuellement exploité en centre sportif, offrant de nombreuses possibilités de transformation pour un projet professionnel, commercial, médical, de loisirs ou tout autre usage (sous réserve des autorisations administratives). Le bien comprend : Un bâtiment principal de 560m² en excellent état, très bien entretenu, comprenant : 5 grandes salles, une piscine couverte, un jacuzzi, un sauna, ainsi que divers espaces techniques et annexes. Un second bâtiment de 490 m², actuellement à usage de dépôt, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 541 m². Les atouts : Ensemble immobilier très propre et immédiatement exploitable. Nombreuses possibilités de reconversion. Volumes généreux. Produit rare sur le marché. Prix de vente : 695 500 € FAI Renseignements et visites : Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel Restaurant

620m²

Hôtel-Restaurant à vendre – Murs et Fonds de Commerce – Zone Nord de Limoges Une opportunité rare aux portes de Limoges ! À vendre, hôtel de 38 chambres avec restaurant traditionnel, idéalement situé en zone nord de Limoges, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de l'autoroute A20 et desservi par un arrêt de bus. L'établissement bénéficie de nombreux atouts : 38 chambres en bon état général ; Restaurant traditionnel avec salle de restauration et équipements d'exploitation ; Grand parking privé facilitant l'accueil de la clientèle ; Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide. Vente des murs et du fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition ensemble ou séparément selon votre projet. L'ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Cession motivée par un départ à la retraite, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bar/Brasserie/Tabac

140m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : – BAR • PETITE RESTAURATION • LIEU CULTUREL & MUSICAL – MURS ET FONDS Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement unique, au concept innovant et très récent, alliant bar, petite restauration et programmation culturelle. Ce lieu chaleureux et atypique s'est rapidement imposé comme une référence grâce à son identité forte, son ambiance conviviale et ses concerts réguliers, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. Les atouts de l'établissement : Concept original, clé en main et immédiatement exploitable. Bar avec offre de petite restauration. Salle adaptée à l'organisation de concerts, spectacles et événements culturels. Clientèle installée et excellente réputation. Agencement et équipements récents, aucun travaux à prévoir. Fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, programmation artistique, restauration...). Vente exceptionnelle comprenant les murs et le fonds de commerce, offrant un investissement pérenne et la maîtrise complète de votre exploitation. Informations complémentaires : Loyer actuel : 1 550 € HT par mois. Dossier complet et renseignements financiers disponibles après premier échange. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant reprendre un établissement à forte identité ou développer un projet culturel et festif dans un lieu déjà reconnu. Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local industriel/Entrepôt

528m²

Au sein d'un parc d'activités commerciales situé en Zone Nord de Limoges, découvrez ce local professionnel d'environ 528 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale, de stockage ou d'exploitation. Le bâtiment se compose notamment de : -un atelier / espace d'activité, -deux bureaux, -une réserve, -une belle hauteur sous plafond, -une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement sécurisé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de manœuvre. Le local bénéficie également du chauffage et de la climatisation, ainsi que d'un accès facile et sécurisé, dans un environnement commercial et professionnel recherché. Un bien fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace adapté à son activité, avec stationnement et stockage. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

3200m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur 9792m² de terrain, un ensemble de 2 bâtiments professionnel, soit : - 1er bâtiment de 2100m², composé d'une grande surface de production avec 6 quais, locaux sociaux et un espace administratif. 2éme bâtiment de stockage de 1056m² avec grande hauteur sous plafond et deux grandes portes poids lourds Accès facile - Proche des axes principaux Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 7 pièces de 222 m² à Flavignac

222m²

Cette maison de caractère de 7 pièces et 222 m2 se niche dans un véritable écrin de verdure à Flavignac. Rénovée elle conserve le charme de son architecture d'origine. Répartie sur 4 niveaux, elle met à disposition 5 chambres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent : les pièces de vie bénéficient d'un parquet chaleureux, d'un poêle à bois et d'une cheminée qui renforcent l'atmosphère conviviale. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une bonne luminosité et contribuent au confort thermique. La cuisine aménagée est pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la présence de 3 salles d'eau et de toilettes séparés, facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Le coin nuit se compose de 5 chambres, complété par un dressing qui offre un rangement optimisé. La maison dispose également d'un sous-sol (cave voûtée) laissant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, des dépendances et une grange offrent un véritable potentiel d'exploitation. Le terrain d'environ 3 000 m2 créé un cadre paisible, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 150 m2 avec une pergola et un bar viennent compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63000061 €/m²

630000

10300 m²