Fonds de commerce –Brasserie tendance- Emplacement attractif

Cormontreuil

Prix de vente530000786.3501483679526 /m²

Les caractéristiques

674 m²Surface

Description

À céder, fonds de commerce d'une très belle brasserie traditionnelle et tendance idéalement située dans une zone attractive et passante, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une clientèle installée et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement offre un cadre de travail qualitatif, avec de belles installations, une grande capacité d'accueil et une organisation permettant d'exploiter plusieurs espaces complémentaires.

Le fonds comprend une salle principale d'environ 120 couverts, plusieurs espaces de vente additionnels, une salle supplémentaire d'environ 80 couverts pouvant accueillir banquets, repas de groupe ou événements privés , ainsi qu'une terrasse d'environ 100 couverts venant renforcer l'attractivité de l'affaire.

Il s'agit d'une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité et une équipe existante, un outil d'exploitation complet et une affaire reconnue sur son secteur, avec un vrai levier de développement commercial.

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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REIMS maison de 244 m² 6 chambres, garage, sous-sol, jardin

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Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

REIMS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T5 , BALCON, BOX

137m²

À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation. Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box privatif avec porte motorisée. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an - Cette copropriété comprend 73 lots - Montant charges annuelles : 2952,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. *Honoraires à la charge Vendeur

IMMEUBLE DE RAPPORT- SPECIAL INVESTISSEUR - secteur Cernay

206m²

Immeuble en monopropriété composé de 8 lots d'habitation , dont 8 actuellement loués, avec une clientèle étudiante stable et aucun impayé. L'ensemble est bien entretenu, tant au niveau des logements que des parties communes, offrant un investissement immédiatement exploitable avec une gestion locative saine et sécurisée. Possibilité de faire du Air bnb Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau et coin kitchenette et de son propre compteur électrique. lot 1 : studio 20m² - loyer 320 € lot 2 : T2 40m² - loyer 650 € lot 3 : studio 20m² - 350 € lot 4 : T1 25 m² - 490 € lot 5 : studio 20 m² - 400 € lot 6 : T1 25 m² - 450 € lot 7 :studio mezzanine 350 € lot 8 : studio mezzanine 370 € ce bien dispose d'une cour privative. Côté rentabilité, les revenus locatifs atteignent 40 560 € net annuel, incluant une taxe foncière de 3 454 €, charges eau et EDF à 1000 € annuel. La classe énergétique de l'immeuble est D Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport performant et bien géré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Maison 4 chambres + logement indépendant 63 m² - Piscine -

220m²

Découvrez cette maison familiale de 2007, alliant volumes généreux, confort de vie et fort potentiel patrimonial -- idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement locatif. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour ouvert sur cuisine d'environ 38 m², véritable coeur de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine -- parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, sans escaliers. À l'étage : 3 chambres supplémentaires Un bel palier dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, garantissant des espaces nuit bien distincts, adaptés à une famille nombreuse. Une maison indépendante de 63 m² : la valeur ajoutée du bien Atout majeur de cette propriété : un logement indépendant d'environ 63 m², idéal pour loger un proche, créer un espace intergénérationnel, ou générer un revenu locatif. Extérieurs et stationnement ? Piscine et terrasse ? Deux garages (stationnement + rangement) Une maison rare sur le marché, combinant espace familial, extérieurs avec piscine, logement indépendant et potentiel locatif -- pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. ? Prix : 630 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 4 chambres + logement indépendant 63 m² - Piscine -

À VENDRE : Maison de caractère – Hyper centre de Reims

140m²

Maison de caractère – Hyper centre de Reims Située en plein cœur de Reims, à deux pas de la gare Reims Centre et de l'ensemble des commerces, cette magnifique maison de ville rémoise vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution desservant un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage propose également un palier, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une charmante cour intérieure offre un espace privilégié pour profiter de repas en famille ou de moments de détente en toute tranquillité. Un grand sous-sol ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un garage box situé à seulement quelques pas de la maison. Les + : Hyper centre-ville À proximité immédiate de la gare Reims Centre 4 grandes chambres Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Parquets et cheminées Cour intérieure Grand sous-sol et cave voûtée Garage box possible à la location Un bien rare au cœur de Reims, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergétique : D - Réf : 2765-14052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

✨ COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE PARTICULIERS RÉMOIS T7 – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE & ATELIER – À 2 MINUTES À PIED DE LA PLACE LUTON ! ✨

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COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE PARTICULIERS RÉMOIS T7 – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE & ATELIER – À 2 MINUTES À PIED DE LA PLACE LUTON ! Particuliers Rémois , cette maison mérite toute votre attention ! À seulement 2 minutes à pied de la Place Luton, dans une rue calme et agréable, découvrez cette magnifique maison familiale T7, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Pensée pour une véritable vie de famille, elle propose 5 chambres, dont une belle chambre parentale avec sa propre salle de bains. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec : • 5 chambres • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Une seconde salle de douche • 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage • Une lingerie, très pratique au quotidien • Une cuisine fonctionnelle équipée d'un four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle • Une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire très appréciable • Une cave pour le rangement et le stockage Le charme de cette maison est également souligné par la présence de magnifique parquet massif, apportant chaleur, authenticité et élégance aux espaces de vie. UNE TRÈS GRANDE TERRASSE ET UN ATELIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'arrière de la maison, vous découvrirez une très grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez-y de grandes tablées familiales, des repas entre amis, un salon extérieur ou simplement un espace paisible pour profiter des beaux jours. La cour abrite également un très grand atelier, véritable atout et source de nombreuses possibilités. Selon vos envies, il pourra devenir un atelier d'artiste, un espace de bricolage, une salle de sport, une salle de jeux, un bureau, un espace professionnel, un lieu de stockage ou même permettre la création d'un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Petit détail plein de caractère : un ancien coffre-fort est encore présent dans l'atelier, ajoutant une touche originale à cet espace. Et pour votre tranquillité, la toiture de l'atelier a été entièrement refaite en mars 2026. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, fonctionnant parfaitement et accompagnée d'un thermostat d'ambiance. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de grande capacité. DPE : D – GES : D LE STATIONNEMENT : UN VÉRITABLE PLUS Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : deux places de stationnement en sous-sol couvert, situées face à la maison. Ces places sont actuellement proposées dans le cadre d'un bail de location de 55 € par place et par mois, soit 110 € par mois pour les deux. Il est également possible de ne louer qu'une seule place, selon vos besoins. LES PETITS DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Parce qu'une maison se distingue aussi par son âme et ses petits détails, les appliques et lustres présents dans la maison resteront sur place. Vous profiterez également d'un superbe dressing bleu réalisé entièrement sur mesure, parfaitement intégré à l'espace. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À REIMS Profiter du calme d'une rue résidentielle tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la Place Luton constitue un véritable atout. Vous bénéficiez ainsi de la proximité immédiate des commodités tout en conservant le calme et l'intimité recherchés pour une maison familiale. Taxe foncière : 1 560 € L'AVIS DU CONSEILLER Une maison pleine de charme, familiale, chaleureuse et évolutive, offrant une combinaison particulièrement recherchée : 5 chambres, de beaux volumes, une très grande terrasse, un vaste atelier aux multiples possibilités, une cave, deux salles d'eau, deux WC et un stationnement à proximité immédiate. Son emplacement à seulement 2 minutes à pied de la Place Luton vient parfaire l'ensemble. Que vous recherchiez une maison pour accueillir votre famille, un espace permettant de travailler à domicile ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Une maison rare sur le marché rémois… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 449 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec appartement

160m²

Une belle opportunité d'investissement à rénover pour ce local commercial accompagné d'un logement (avec entrée individuelle) situé place Luton, quartier dynamique avec des commerces, des transports en commun et écoles à proximité du centre-ville. Au RDC, il y a le local commercial de 60 m2 avec un bar, une salle de réception et une cuisine. A l'étage, un logement en duplex de 100m2 avec un salon et une salle à manger. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain et de 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien et optimiser son rendement Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

530000786 €/m²

530000

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