MAISON FAMILIALE en TOUTE PROPRIÉTÉ dans un cadre CALME. Amoureux de la tranquillité, vous êtes au bon endroit !
Découvrez cette maison familiale située en TOUTE TRANQUILLITÉ et nichée au FOND D'UNE IMPASSE. Offrant une VUE IMPRENABLE et PANORAMIQUE sur la ville dans un CADRE VERDOYANT, PAISIBLE et SANS VIS-À-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX à quelques minutes à pied du CENTRE-VILLE et de toutes COMMODITÉS.
La maison est composée :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE
• ENTRÉE accueillante
• CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée
• SALLE À MANGER chaleureuse avec CHEMINÉE à foyer ouvert
• BALCON avec store banne, EXPOSÉ SUD/EST
• CHAMBRE 1 avec placard intégré
• SALLE DE BAINS fonctionnelle
• WC indépendant avec LAVE-MAINS
À l'ETAGE
• PIÈCE PALIÈRE lumineuse avec vélux
• CHAMBRE 2 avec DRESSING indépendant
• CHAMBRE 3 spacieuse
• SALLE D'EAU avec WC
Au SOUS-SOL COMPARTIMENTÉ
• DÉGAGEMENT
• CHAUFFERIE
• CHAMBRE 4
• PLACARDS de rangement
• WC sanibroyeur
• CHAMBRE 5
• GARAGE intégré avec PORTE MOTORISÉE
• CAVE
À EXTÉRIEUR
• PLUSIEURS PLACES DE PARKING au sein de la propriété
• TERRASSE conviviale
• CARPORT d'environ de 50m²
• PUITS FONCTIONNEL
• PORTAIL ÉLECTRIQUE
• JARDIN entièrement CLÔTURÉ et ARBORÉ
LES +++
• FENÊTRES PHONIQUES et THERMIQUES en PVC imitation bois
• ADOUCISSEUR D'EAU à cartouches
• DOUBLE VITRAGE
• FIBRE OPTIQUE déployée et installée
Les TRAVAUX EFFECTUÉS :
• ISOLATIONS des MÛRS par l'extérieur (ITE) – 09/2022
• ISOLATION des COMBLES – 10/2022
• REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE – 2022
• CHANGEMENT des RADIATEURS – 04/2023
• CHANGEMENT du CHAUFFE-EAU au sous-sol de 150L – 04/2023
• TOITURE révisée, nettoyée et traitée – 05/2025
• ISOLATIONS des COMBLES PERDUS – 05/2025
CÔTÉ PRATIQUE :
À PIED, profitez de toutes les commodités : écoles (maternelle au collège), commerces, médiathèque, La Poste, boulangerie, superette Vival, pharmacie et bien plus encore. Vous pourrez parcourir le CHEMIN DES RANDONNEURS pour faire de jolies balades et ainsi accéder au centre-ville.
CÔTÉ TRANSPORTS :
• Gare SNCF de Lagny/Thorigny : direct Paris Est en 25 min environ
• Nouveaux itinéraires de bus vers TORCY et BUSSY-SAINT-GEORGES (lignes 2225, 2229, 2044)
• Accès rapide à l'AUTOROUTE A4 et à la FRANCILIENNE A104
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et la tranquillité à proximité des commodités dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré !
Vous voulez en savoir plus sur cette maison ? Prenez rendez-vous pour une visite !
Cette annonce référence 330282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3139.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
