Maison de village T4 135m² + 132m² de garage à Rivesaltes

Rivesaltes
Maison de village T4 135m² + 132m² de garage à Rivesaltes - photo 1
Prix de vente2490001844.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain

Description

Sébastien Detry vous propose ce bien :

Maison de village T4 de 135m² habitables avec grand garage de 132m² à Rivesaltes – 66600

Maison de village située au cœur de Rivesaltes

Environnement central et recherché

Bien offrant de très beaux volumes

Fort potentiel d'exploitation

Idéale famille, artisan ou investisseur

Surfaces

135 m² habitables

132 m² de garages en rez-de-chaussée

Terrasses de plus de 60 m² réparties Nord et Sud, la Sud non visible en photo, visible en visite.

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Deux grands garages totalisant 132 m² non visible en photo, visible en visite.

Possibilité de créer plusieurs espaces de stockage

Possibilité de garages ou box à louer

Potentiel de revenus locatifs immédiats

Premier étage

Pièce de vie salon / cuisine d'environ 54 m²

Très beaux volumes

WC indépendant

Salle de bain

Chambre de 14,50 m²

Deuxième étage

Chambre de 12,40 m²

Chambre de 13,50 m²

Salle d'eau avec WC

Prestations et atouts

Climatisation neuve

Très grande pièce de vie rare pour une maison de village

Volumes exceptionnels

Belle hauteur sous plafond

Grand garage très rare en centre de village

Bien évolutif à fort potentiel

Idéal résidence principale, activité artisanale ou investissement

Visite rapide au 06 51 31 53 35

Sébastien DETRY

Agent commercial négociateur

MeilleursBiens immobilier

Mandat n°22658\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rivesaltes

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Performance énergétique

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120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
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5 kg CO₂/m².an
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Cet appartement de 2 pièces et 41 m² à Bondoufle (91070) est disponible à 194 918 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Bondoufle, c'est choisir de vivre dans un cadre paisible et dynamique à la fois, avec des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, et à quelques minutes des centres commerciaux. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la station RER D, cette ville de l'Essonne offre une accessibilité optimale à Paris, rendant ainsi les déplacements quotidiens plus aisés. À 194 918 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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