299 000 € – 2ᵉ étage – Parking inclus – Frais de notaire offerts
Découvrez ce superbe T3 neuf de 84,82 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aubervilliers.
Rare pour un trois-pièces, cet appartement se distingue par son immense espace de vie d'environ 40 m², son balcon de 16,56 m², ses deux chambres et sa place de parking privative.
Les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre et des disponibilités.
Les points forts :
T3 neuf de 84,82 m²
2ᵉ étage
Grande pièce de vie d'environ 40,21 m²
Balcon exceptionnel de 16,56 m²
Deux chambres
Chambre principale de 14,66 m²
Parking privatif inclus
Salle de bains de 4,68 m²
WC indépendants
Nombreux espaces de rangement
Frais de notaire offerts sous conditions
Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve du profil de l'acquéreur
Métro ligne 12 accessible rapidement
Un T3 aux volumes particulièrement généreux
Avec près de 85 m² habitables, cet appartement offre une surface rarement proposée pour un T3 neuf à Aubervilliers.
Son principal atout est son spectaculaire espace séjour-cuisine d'environ 40,21 m². Il permet d'aménager facilement plusieurs espaces distincts :
Un grand salon familial
Une véritable salle à manger
Une cuisine ouverte avec îlot central
Un espace bureau ou télétravail
Un coin lecture ou espace de jeux
Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le balcon, cette pièce de vie bénéficie d'une agréable sensation d'espace et d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Un balcon de plus de 16 m²
Le séjour se prolonge par un grand balcon de 16,56 m².
Sa superficie permet d'y installer une table, plusieurs assises, des plantes ou un espace de détente. Il constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et représente un atout particulièrement recherché à proximité de Paris./
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Un espace nuit bien séparé
La partie nuit comprend :
Une première chambre de 14,66 m²
Une seconde chambre de 9,57 m²
Une salle de bains de 4,68 m²
Des WC indépendants
Un dégagement permettant de préserver l'intimité des chambres
Plusieurs possibilités de rangement
La chambre principale offre une surface confortable permettant d'installer un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau.
Une adresse pratique à Aubervilliers
L'appartement profite d'un secteur permettant d'accéder rapidement aux commerces, établissements scolaires, services et équipements du centre-ville.
La station Mairie d'Aubervilliers, terminus de la ligne 12, facilite les déplacements vers Paris. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord de Paris, Saint-Lazare, Madeleine, Concorde et Montparnasse. La ligne 12 dessert officiellement Mairie d'Aubervilliers depuis son prolongement mis en service en 2022. RATP
Le secteur bénéficie également :
De nombreuses lignes de bus
D'un accès rapide aux grands axes routiers
De la proximité de Paris
Du développement continu du centre-ville
Des transformations urbaines engagées à Aubervilliers
De la proximité des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis
Pourquoi acheter à Aubervilliers ?
Aubervilliers constitue une alternative attractive pour acheter un appartement neuf aux portes de Paris.
La commune séduit notamment par :
Sa proximité immédiate avec la capitale
Sa desserte par le métro ligne 12
Ses nombreux commerces et services
Le développement de nouveaux quartiers
La proximité de La Plaine Saint-Denis
Des prix encore compétitifs par rapport à Paris et aux communes limitrophes
Un marché locatif soutenu
Un potentiel de valorisation à long terme
Ce grand T3 convient aussi bien à un couple, une famille avec un enfant qu'à un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler.
Les avantages de cet appartement neuf
Aucun travaux à prévoir
Plan fonctionnel et volumes généreux
Grand espace extérieur
Parking privatif
Frais de notaire offerts sous conditions
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Garanties constructeur
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale
Garantie décennale
Offre commerciale limitée
Pour toute signature réalisée avant la fin du mois, les frais de notaire sont offerts, sous réserve des conditions de l'offre et de la disponibilité du logement.
Cette offre permet de réduire significativement le budget nécessaire à l'acquisition de ce T3 neuf à Aubervilliers.
Questions fréquentes
Le parking est-il compris dans le prix ?
Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 299 000 €.
Quelle est la superficie de la pièce de vie ?
Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 40,21 m², une surface exceptionnelle pour un appartement de trois pièces.
Le logement dispose-t-il d'un extérieur ?
Oui, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 16,56 m², accessible depuis la pièce de vie.
Les frais de notaire sont-ils réellement offerts ?
Oui, les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre commerciale.
Cet appartement est-il éligible au PTZ ?
L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'usage et de primo-accession en vigueur.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition :
Étude personnalisée de votre projet
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Simulation de financement
Présentation détaillée du plan
Réservation de l'appartement
Suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire
Accompagnement jusqu'à la remise des clés
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations et vérifier votre éligibilité aux frais de notaire offerts.
Avec ses 84,82 m², son séjour d'environ 40 m², son balcon de plus de 16 m² et son parking inclus, ce T3 neuf présente des caractéristiques particulièrement rares à Aubervilliers.
