
UTIK Immobilier vous propose, à Cierp-Gaud, à 15 min de Bagnères-de-Luchon et de ses stations de ski, cette charmante maison de type 4 d'environ 90 m², au caractère montagnard affirmé.
Dès l'entrée, le ton est donné : poutres et plafonds en bois apparents, cheminée suspendue design et grande baie vitrée qui ouvre le séjour sur un panorama exceptionnel sur les sommets. Une atmosphère chaleureuse, hiver comme été
Côté nuit, 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis.
Cuisine et salle d'eau complètent ce plan de vie fonctionnel, de plain-pied.
À l'extérieur, un terrain de 1 300 m² prolonge la maison : espace détente face aux montagnes, potager, jeux pour les enfants… ou simplement le calme de la nature
Environnement paisible, commerces et services de proximité, accès rapide à Luchon, à l'Espagne et aux nombreuses activités de plein air (ski, randonnée, thermes, VTT)
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.
Cierp-Gaud
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Maison Ă Ă©tages 110 m2 , sur un magnifique terrain de 2939 m², agrĂ©mentĂ© d'un verger, au cĹ“ur des PyrĂ©nĂ©es. de ski. La maison, d'une superficie de 110 m², se compose d'une salle Ă manger avec une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon Ă©quipĂ© d'un store Ă©lectrique, pour profiter des journĂ©es ensoleillĂ©es. Le salon, lumineux et accueillant, est dotĂ© d'une cheminĂ©e, crĂ©ant une atmosphère chaleureuse. Ă€ l'Ă©tage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès Ă un balcon offrant une vue agrĂ©able sur le jardin. Le sous-sol comprend un grand garage, idĂ©al pour stationner votre vĂ©hicule ou pour du rangement supplĂ©mentaire, plusieurs garages en bois attenants Ă la maison. Le terrain, arborĂ© . Ce bien se trouve dans un village pittoresque, offrant tous les commerces nĂ©cessaires, et est Ă seulement 20 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Luchon, rĂ©putĂ©e pour sa station de ski. Ne manquez pas cette chance de vivre au cĹ“ur des PyrĂ©nĂ©es ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 289357 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numĂ©ro 53534992200026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 09/12/2024 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr