Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 99 m2 à Bagneux (92220)

Bagneux
Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 99 m2 à Bagneux (92220) - photo 1
Prix de vente6200026262.646464646465 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

À Bagneux (92220), cet appartement réunit 5 pièces sur 99 m², au prix de 620 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien.

Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus.

Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien.

Vivre à Bagneux (92220), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. L'achat d'un bien immobilier à Bagneux est un investissement attrayant offrant l'accès à une vie citadine animée et à des commodités haut de gamme. La ville, bien desservie par les transports, particulièrement la ligne 4 du métro et le tramway T6, se trouve au sud de Paris et se distingue par sa richesse culturelle, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles et infrastructures de qualité.

Ce bien est proposé au prix de 620 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Le quartier

Bagneux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement 3 pièces avec terrasse privative de 18 m² – Loft contemporain
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Dans une ancienne imprimerie réhabilitée en lofts contemporains, découvrez cet appartement 3 pièces de 93 m², offrant de beaux volumes et une terrasse privative de 18 m², au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un espace bureau avec de nombreux rangements sur mesure dessert une vaste pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. L'ensemble bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie complète cet espace et offre un rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Depuis la pièce de vie, de larges ouvertures permettent d'accéder directement à la terrasse privative de 18 m². Préservée et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement séduit également par son style contemporain, ses lignes épurées et sa décoration dominée par le blanc, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : le RER B et le métro ligne 4 sont accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de la région parisienne. Les atouts de l'appartement : 93 m² – 3 pièces – 2 chambres Terrasse privative de 18 m² sans vis-à-vis Appartement en parfait état, prêt à vivre Climatisation Cuisine américaine aménagée et équipée Nombreux rangements sur mesure Place de parking avec borne de recharge électrique Buanderie Copropriété récente et conviviale RER B et métro ligne 4 à pied Un loft contemporain avec terrasse et parking, réunissant confort, espace extérieur et proximité de Paris. Cette annonce référence 345631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BAGNEUX 92220 - 10-15MN MÉTRO LIGNE 4 - MAISON CALME, LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT Nicolas HENRY, Antonin CHAUCHARD & Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir, d'une superficie de 129,55 m² Carrez, répartie sur 3 niveaux. Sur un terrain de 230 m² situé dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité de la station de métro Bagneux - Lucie Aubrac (L4) et de la future ligne 15 du Grand Paris (2027) *, Au RDC : - Entrée - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu - Salle d'eau avec WC - Grand garage (36,62 m²) Au 1er étage : - Salon - salle à manger (25 m²) donnant sur une terrasse de plus de 11 m² avec accès au jardin par un escalier - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - Salle de bain Au 2ème étage : - Grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou de projection - Salle d'eau avec WC Les petits plus qui nous font craquer : - L'environnement calme et résidentiel - Les volumes et la luminosité - La proximité du métro et du Parc Richelieu - Le jardin sans vis-à-vis - Marchés : Village (samedi), Léo Ferré (jeudi et dimanche). - Nombreuses commodités : écoles, médiathèque, commerces... * Plus d'infos sur le projet de la ligne 15 : https://www.grandparisexpress.fr/ligne-15-sud/gare-bagneux-lucie-aubrac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que les volumes harmonieux de cet appartement pensé pour le confort quotidien. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'articule autour d'une élégante cuisine Schmidt semi-ouverte, sublimée par une verrière contemporaine donnant sur l'espace salle à manger. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une loggia de 8,74 m², accessible également depuis la cuisine et l'une des chambres. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privilégié. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale équipée de placards et de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement l'agencement. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, domotique permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage depuis un smartphone, finitions de qualité et excellent état général de l'appartement comme des parties communes. Situé à proximité immédiate des crèches, écoles et commerces, ce bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec la ligne 4 du métro (Lucie Aubrac) accessible à environ 10 minutes à pied et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement clé en main, lumineux et moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant aux portes de la capitale. Cette annonce référence 337931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bagneux
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6200026 263 €/m²