Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique 5 pièces en duplex de 120,40 m², situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis.
Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau logement tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir.
Un duplex familial aux volumes remarquables
Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable loggia de 10 m², parfaite pour partager vos repas ou profiter des beaux jours.
Le duplex comprend également :
4 chambres spacieuses
Une suite parentale à l'étage
2 salles de bains
2 WC
De nombreux rangements
Une distribution parfaitement pensée séparant les espaces jour et nuit
Avec son agencement, ses volumes généreux et sa double exposition, ce bien procure un véritable esprit maison, particulièrement recherché.
Un cadre de vie privilégié entre nature et ville
Implantée sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement rare où les promenades en bord d'eau, les espaces verts et les pistes cyclables rythment le quotidien.
L'Île Saint-Denis fait aujourd'hui partie des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris grâce à une profonde transformation urbaine privilégiant les mobilités douces, la qualité de vie et les espaces paysagers.
Toute la dynamique de Saint-Ouen à quelques minutes
À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une adresse incontournable avec ses restaurants, bars, commerces et événements culturels.
Vous bénéficiez également de tous les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine :
• Les Docks de Saint-Ouen
• Le Grand Parc des Docks
• Les célèbres Puces de Saint-Ouen
• De nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels
• Un secteur en plein essor porté par les projets du Grand Paris
Des transports performants
Rejoignez facilement Paris et les principaux bassins d'emploi grâce à :
• RER C
• Tramway T1
• Métro ligne 13
• Métro ligne 14 via Saint-Ouen permettant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly.
Tous les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Un bien rare sur le marché
Les grands appartements familiaux déjà livrés sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce duplex constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant conjuguer volumes, confort moderne et qualité de vie dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les duplex disponibles sur ce programme sont particulièrement rares.
