ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE
Cet ensemble immobilier , composé d'une maison d'habitation de caractère , de deux appartements loués et de boxs de stockage, vous séduira par son charme et son potentiel !
La maison d'habitation, idéale pour une famille nombreuse, a su conserver le charme de l'ancien et dispose de superbes volumes !
Au rez de chaussée, les deux halls d'entrée desservent une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli jardin, une grande pièce de vie de 60 m2 , un petit salon , une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et un bureau.
L'espace nuit se situe au premier étage avec cinq grandes chambres parquetées, ainsi qu'une salle de bain mixte et une lingerie.
Le second étage a été aménagé en une grande salle de 80 m2 qui pourra faire office de salle de jeux ou salle de réception.
Cet ensemble vous offre une RENTABILITE LOCATIVE IMMEDIATE de 33 000 euros / an grâce à un bâtiment composé de 35 boxs de stockage et deux appartements ( un T2 et un T1) , tous dejà loués,
Vous pourrez également aménager des boxs supplémentaires.
L'extérieur se compose d'une grande cour en macadam et d'un jardin de + 1000 m2 , totalement clôturé.
Cet ensemble dispose de prestations qualitatives ( chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur ...) et vous permettra de bénéficier des commodités de la commune ( commerces, école, collège ....) à proximité.
À seulement 1h30 en train de Paris, 20 mins de Saint Quentin et 40 mins de Cambrai, ce bien est une vraie opportunité pour un projet de vie durable .
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Cette annonce référence 349470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 € et 10376.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
