Maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs

Saint-Philbert-des-Champs
Maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs - photo 1
Prix de vente2300001840 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1000 m²Terrain
1Étage
1815Construction

Description

Au cœur du paisible Pays d'Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin afin d'allier charme d'époque et confort moderne. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La spacieuse pièce de vie d'environ 52 m² constitue un véritable lieu de convivialité, sublimé par un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres de 24 m², 13 m² et 12 m² se complètent d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre agréable et ensoleillé. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d'environ 40 m² au sol viennent enrichir le potentiel du bien. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à vous accueillir. Contact direct Bernard DOSTE.

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Saint-Philbert-des-Champs

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51 à 90B
91 à 150C
117 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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