Appartement

Roques

Prix de vente1299003092.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2000Construction

Description

ROQUES-SUR-GARONNE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, 2 PARKINGS & PISCINE

À découvrir au 4 avenue des mûriers à Roques-sur-Garonne, à proximité immédiate de Portet-sur-Garonne, de ses nombreux commerces et avec un accès rapide vers Toulouse, ce T2 d'environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 2000.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de vrais atouts au quotidien.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie également d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Et ce n'est pas tout

Piscine au sein de la résidence

Deux places de parking privatives

Petit extérieur

Commerces de Portet-sur-Garonne à proximité

Rez-de-chaussée

Charges de copropriété : environ 124 €/mois, eau froide comprise

Taxe foncière : 797 €/an

Un bien qui peut aussi bien convenir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

42 m² + extérieur + 2 parkings + piscine, aux portes de Toulouse : un T2 qui coche beaucoup de cases !

Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Roques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UN T3 COUP DE COEUR

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À VENDRE - MURET (31600) - APPARTEMENT T3 - 61 M² AVEC BALCON ET DEUX PLACES DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez ce T3 de 61 m², rénové avec goût, lumineux et très bien entretenu, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. La rénovation soignée et les finitions actuelles créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse, sans travaux à prévoir. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau modernisée. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai confort au quotidien. Commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les + : o Appartement rénové avec goût o Aucun travaux à prévoir o Résidence calme et sécurisée avec piscine o 2 places de parking privatives o Pièce de vie lumineuse o Cuisine aménagée et équipée o Salle d'eau modernisée o Commerces et transports à proximité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ

63m²

À VENDRE - MURET (31600) - APPARTEMENT T3 DE 63 M² AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING À Muret, dans un environnement calme proche du parc Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m², lumineux et agréable à vivre. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier privatif vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence est sécurisée par un portail et dispose de possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Fonctionnel et bien situé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : Appartement traversant et lumineux Balcon Deux belles chambres Résidence avec ascenseur Cellier privatif Résidence sécurisée Proximité des commodités À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement 1 chambre(s) à vendre

28m²

Appartement T1bis 28,83m2 à vendre TOULOUSE - MARENGO RE/MAX vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, appartement traversant bénéficie d'une grande luminosité dans une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine indépendant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une remise privative de 4m2 complète ce bien. travaux de raffraichissement à prévoir. Proche de toutes commodités. A saisir ! Prix 99 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 950€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T3

61m²

EMITI Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 61,50 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8,10 m², suffisamment spacieux pour aménager un espace repas ou détente. La partie nuit propose deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², dont une avec rangement, une salle de bains de 3,98 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chemin de Lapparou se situe à proximité de l'avenue de Fronton, véritable axe commerçant du secteur avec supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et différents services. Le quartier de Lalande dispose également de plusieurs établissements scolaires. Côté transports, l'arrêt Lapparou permet notamment d'emprunter le Linéo L10, qui dessert le secteur et rejoint le pôle multimodal de La Vache, aujourd'hui desservi par la ligne B du métro. L'accessibilité du quartier bénéficiera par ailleurs d'un atout supplémentaire avec la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028. La station La Vache – Le Grand Marché deviendra alors un important pôle d'échanges avec correspondance entre les lignes B et C, une gare bus et, à terme, la future halte ferroviaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 113 € par mois, sur la base du dernier appel trimestriel de 338,47 €, fonds travaux ALUR compris. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, l'eau froide. DPE : C – 82 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 602 € et 814 € par an. https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif, associant deux chambres, un extérieur, un stationnement en sous-sol et une bonne desserte en transports. À découvrir avec EMITI Immobilier.

Appartement

27m²

31400 - TOULOUSE - GRANDE RUE SAINT-MICHEL - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 27 m² - METRO SAINT MICHEL - CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce studio de 27 m² et cave en sous-sol, très bien situé quartier Saint-Michel, Grande Rue Saint-Michel, au pieds du métro. La Grande Rue Saint-Michel a fait l'objet d'importants travaux de réaménagement urbain qui ont profondément transformé le secteur. Plus moderne, plus agréable à vivre et largement végétalisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement attractif, à seulement quelques minutes des Carmes, du Palais de Justice, d'Esquirol et du centre historique toulousain. Le quartier séduit par son dynamisme, son ambiance de village, sa proximité immédiate des facultés de Droit, de Médecine et du campus Paul Sabatier, ainsi que par son excellente desserte en transports en commun. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, l'appartement, rénové en 2020, est libre de toute occupation et se présente dans un excellent état général. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité : * Belle pièce de vie d'environ 20 m² particulièrement lumineuse ; * Double vitrage phonique assurant un excellent confort acoustique ; * Volet roulant électrique ; * Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, réfrigérateur et espace repas mange-debout ; * Salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge ; * WC indépendants, un atout pour ce type de surface ; * Entrée avec grand placard aménagé comprenant penderie, étagères et espaces de rangement. L'appartement bénéficie également de prestations recherchées : * Chauffage collectif ; * Eau chaude collective ; * Fibre optique installée ; * Faibles charges de copropriété au regard des prestations proposées ; * Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements présents pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Côté annexes, le bien dispose d'un véritable espace de stockage grâce à une cave fermée d'environ 3 m² situé en sous-sol, pratique pour plus de rangements. La résidence offre un haut niveau de sécurité avec une double entrée sécurisée par Vigik et interphone. Un espace vélos sous surveillance complète également les prestations de l'immeuble. Au quotidien, tout se fait à pied : métro, tramway, commerces alimentaires, Carrefour City, Picard, boulangeries, pharmacie, marché de plein vent, restaurants, services, berges de Garonne et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Grâce à son emplacement, sa proximité immédiate des facultés et des transports, ainsi que la forte demande locative du quartier Saint-Michel, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement. Une location meublée peut être envisagée autour de 550 € hors charges auxquels s'ajoutent environ 75 € de provisions couvrant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cette configuration permet d'obtenir une rentabilité attractive tout en limitant les risques de vacance locative grâce à une demande constante de la part des étudiants, jeunes actifs. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 de 40 m² à Tournefeuille

40m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m2, complétée par un balcon d'environ 4 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

42m²

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 52 m² TOULOUSE CENTRE

52m²

Appartement T3 de 52 m² au cœur de Compans-Caffarelli Découvrez ce T3 de 52,49 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 9 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (Ligne B). Un emplacement idéal à deux pas des facultés et de TBS Education. Les atouts du bien : Entrée avec placard de rangement Cuisine séparée Séjour lumineux et particulièrement calme Deux chambres fonctionnelles de 9 m² et 10 m² Parking aérien sécurisé dans la cour de la copropriété (placement libre) Cave privative Local vélo L'appartement est à rafraîchir, idéal pour concevoir un intérieur à votre goût ou optimiser un investissement. Une opportunité rare à petit prix en hypercentre, parfaite pour un primo-accédant ou un projet locatif étudiant. Vous disposez de plusieurs années pour prévoir de futurs travaux énergétique afin de basculer en classe D ou supérieure avant l'échéance de 2034 si vous souhaitez louer l'appartement. Cette annonce référence 346090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 817,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN T2 QUI COCHE TOUTES LES CASES

40m²

À VENDRE - SEYSSES (31600) - T2 RÉNOVÉ DE 40 M² AVEC TERRASSE ET PARKING À Seysses, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, situé dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. De plain-pied, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Fonctionnel, confortable et prêt à être habité, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : Appartement rénové Environnement calme Terrasse Place de parking privative Cuisine aménagée et équipée Chambre avec rangement Proximité des commodités et transports Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

1299003 093 €/m²

129900

42 m²

2pièces

1ch.