Au cœur de Chennevières-sur-Marne, découvrez cet appartement de deux pièces en DUPLEX d'environ 20 m² Carrez (30 m² au sol) niché au dernier étage d'un bel immeuble d'époque. Ses combles aménagés avec une fenêtre de toit offrent un petit espace nuit et un dressing astucieux ou un espace bureau pour le télétravail, optimisant chaque mètre carré. Cette charmante demeure sous les toits représente une opportunité idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre en centre-ville.
L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 17 m² au sol, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte et conviviale. Les rangements astucieux, tels qu'un placard supplémentaire dans le couloir, ajoutent une touche de praticité quotidienne. Une cave spacieuse d'environ 15 m² saine et bien aérée complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux.
La résidence, réputée pour son entretien impeccable, a un vrai charme et les espaces communs ont du caractère. Elle dispose d'un parc privatif à l'arrière, invitant à la détente au cœur de la verdure. Les rues voisines recèlent de nombreux espaces verts propices aux promenades et activités de plein air, tels que la Terrasse de Chennevières et le parc Corot, situés à moins de 300 m et bien sur les Bords de Marne pour des ballades à pied ou à vélo.
Des travaux de rénovation énergétique et de décoration intérieure (exemples joins dans les photos ; aménagements virtuels générés par de l'IA) peuvent être souhaités.
L'environnement familial est enrichi par la proximité de plusieurs établissements scolaires : la crèche Jean Deplus La Maison Bleue à seulement 200 m, l'école Jacques Doré à 300 m et le groupe scolaire Germaine Tillion à 500 m, assurant une réponse adaptée aux familles avec jeunes enfants.
Caractéristiques techniques :
- Surface Carrez : 20 m², surface au sol : 30 m²
- Taxe foncière : 864 euros
- DPE : G
- Mode de chauffage : collectif au fioul
- Eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
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Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
